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建筑面积与容积率计算规定
什么是
容积率
?容积率多少合适呢?
答:
1、当住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)时,不论层内是否有隔层,
建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算
;当住宅建筑层高大于7.6米(2.7米×2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的3倍计算。2、当办公建筑标准层层高大于5.5米(3.3米+2...
容积率计算
公式
建筑容积率
怎么算
答:
1、容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
,一般用小数表示。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。2、在城市规划区的某一宗地内,容积率是房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。3、工业上,容积率=(厂区建筑面...
容积率
怎么
计算
?有什么
规定
?
答:
1.容积率计算建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)的规定计算
;存在以下特殊情况。(1)建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。(2)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间...
建筑容积率
怎么算?2个公式需知道!
答:
容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)÷厂区占地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高。绿地率也是如此。绿地率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而...
计容
建筑面积计算
规则
答:
计算容积率面积=规划条件容积率X规划建筑用地面积
,规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。总建筑面积=地上建筑面积(计容积率面积)+地下建筑面积,不计容积率面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积,一般情况下可以出售的总...
容积率计算
规则 国家标准
答:
容积率计算
规则及国家标准如下:1、容积率一般是由政府
规定
的。目前现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2-0.5;排别墅为0.4-0.7;6层以下多层住宅为0.8-1.2;11层小高层住宅为1.5-2.0;18层高层住宅为1.8-2.5;19层以上住宅为2...
容积率计算
公式
答:
总
建筑面积
则为50*3=150平方米,容积率就是150/100=1.5。依次类推 总用地面积10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 总用地面积10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 需要注意的是,当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关
规定
)。
建筑容积率
怎么算
答:
建筑容积率计算方法如下:
建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积
,一般使用小数来表示。当建筑物超出8米时,在计算容积率时,此层建筑面积需要翻倍计算。容积率指的是规划容积率,一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。二、容积率计算规则 1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2米)不管层内有...
容积率计算
规则
答:
容积率
的
计算
规则是由国家
规定
的,具体如下:1.容积率的计算公式为:容积率=
建筑物
总体积/土地
面积
。2.建筑物总体积包括地下室、地上
建筑和
屋顶建筑的总和。3.土地面积是指该地块的净面积,即扣除了道路、绿地、公共设施等用地后的实际可用面积。4.容积率的计算结果需要四舍五入,保留两位小数。5.不同...
...有一个
规定
说是:厂房达到8米高的话,可以按两层
计算容积率算
,这...
答:
1、投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2、容积率:项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时...
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