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建筑面积与容积率计算规定
容积率
包不包括地下
面积
答:
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上
建筑面积
计算值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述
规定
核准。6、根据有关规定,
容积率计算
式中
建筑总面积
不包括地下室、半地下室建筑...
建筑面积与
建筑计容面积有什么区别
答:
一、性质不同 1、
建筑面积
是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助
面积和
结构面积。2、计容建筑面积即小区内所有
计算容积率
的建筑面积之和,等于规划建筑用地面积*计算容积率。二、计算公式不同 1、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。2、...
工业厂房计容
面积计算
规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要
建筑
面 ...
答:
容积率
=总
建筑面积
/规划总用地面积,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关
规定
,根据当地规定执行,是算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分)。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层
计算
,但是计容面积可以按照两层的面积...
当
建筑物
层高超过8米,在
计算容积率
时该层
建筑面积
加倍计算怎么理解啊...
答:
5万+0.5万=3万平米,则
容积率
为3/1=3大于2.7,那么可能就不符合
规定
还有你说的双倍都是地方政府规定的,各地方不一样,有的地区超出规定层高时
计算建筑面积
=实际层高除以规定层高再乘以单层建筑面积,如规定为4.8米,实际为7.2米,那么计算时则不为双倍,为7除以4.8=1.5倍 ...
容积率
的容积率与房屋征收补偿认定
答:
国有土地上房屋征收中,被征收人可能平时不太注重“
容积率
”这个问题,但是“容积率”往往会关系到征收补偿金额,对被征收人有着直接的影响。例如:某县实施旧城改造,决定征收A片区全部房屋,县政府制订了《房屋征收补偿安置方案》,方案对于房屋合法
建筑面积
认定做出
规定
:1、对于具有产权证书中记载的房屋...
计容
面积
怎么算?
答:
问题一:
建筑面积与
计容面积的区别?两种计算方式都是一样的吗? 一、区别:建筑面积是按统一规定计算的建筑物的面积。计容面积是按各地方
规定计算容积率
的建筑面积。计容面积小于等于建筑面积 二、计算方式基本一样,计容面积有相对应的不计容的面积。问题二:计容建筑面积的计算公式 所谓计容面积,就是...
房屋
建筑面积
测算的
规定
答:
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影的一半
计算
套内墙体面积。(四)套内阳台
建筑面积
套内阳台建筑面积按的
规定
...
计容
建筑面积
的
计算
公式
答:
计算容积率
面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率2.总
建筑面积
=地上建筑面积+地下建筑面积3.地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上...
厂房
建筑
高度超8.0m,
容积率
按2倍算,哪里有条文!
答:
根据 国土资发〔2004〕232号,《关于发布和实施<工业项目建设用地控制指标(试行)>的通知》,其中控制指标应用说明中,关于容积率的指标解释中指出:“当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层
建筑面积
加倍计算”。工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备,缩短工艺流程,节约使用土地。对适合多层标准...
...有一个
规定
说是:厂房达到8米高的话,可以按两层
计算容积率算
,这...
答:
二、指标解释 1、投资强度:项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算
公式:投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 其中:项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。2、
容积率
:项目用地范围内总
建筑面积与
项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,...
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