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建筑面积与土地面积的关系
土地
使用权
面积和建筑面积的关系
答:
土地使用权面积和建筑面积关系为:
土地使用权面积指的是土地面积,是根据建筑面积分摊系数定的;建筑面积指的是房屋面积
。土地使用权面积是指物业所占土地面积按总建筑面积分摊到每户的面积,反映了房屋占用的土地资源的比例。其计算公式是:土地面积除以总建筑面积,再乘以每套房屋的实际建筑面积。而建筑面积...
房屋的
建筑面积
、占地面积、使用面积等都
有什么
区别
和
联系
答:
1、建筑面积:建筑面积也称建筑展开面积,是建筑行业的专业有名词,与实用面积及实用率计算有直接关系
。它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和,是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标,也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行...
建筑面积和土地面积
以及容积率
有什么关系
?
答:
建筑面积和土地面积以及容积率的关系如下:
计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率
。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计...
土地面积和建筑面积
咋算
答:
通常用于计划地块的建筑密度,
计算公式是:建筑密度=基底面积/用地面积
。对于平地而言 可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面...
建筑面积和土地面积
以及容积率
的关系
?
答:
容积率=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
一栋
建筑的建筑面积和
占地面积是什么
关系
答:
占地面积就是地块总面积.住宅建筑中,计算
建筑面积的
范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅
建筑的建筑面积
,是按各层建筑面积的总和计算,其...
房屋使用权
面积与建筑面积的关系
答:
土地使用权
面积和建筑面积
之间有一定的联系,但土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积指的只是
土地面积
,这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的,而建筑面积指的是你的房屋面积。土地使用权
面积的
计算方法是:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。
土地
使用
面积和
房屋
建筑面积
为什么不一样?
答:
而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高,
土地面积
就会大大小于房屋的
建筑面积
。对于商品房来说,土地面积只是体现了土地的产权,并没有实际面积。土地证上的面积大小无影响,只是在缴纳土地出让金时候有点影响。某部分分摊的土地面积=
土地总面积
×(该部分的
建筑物面积
/
建筑物总面积
)。
宅基
地
占地
面积和建筑面积的
区别
答:
也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)
用地面积
就是这个项目的地面,跟
建筑面积和
建筑占地面积没
关系
。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋...
建筑面积和土地面积有什么
不同
答:
1、是
用地面积
指的是经国土资源部门许可证后,
建筑物
所占土地的真是面积,由两大部分组合而成,一个是代征地面积,另一个是建设项目部净用地面积。2、建设面积指的是建筑张开的面积,是建筑物规模尺寸的代名词。它包括了三大部分,分别为结构、辅助与实用的面积,可以用于计算房子的费用,因此对于购房...
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