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建筑面积与容积率计算规定
容积率
什么意思
答:
一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的
建筑面积
总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标,容积率的值是无量纲的比值。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
容积率计算规定
1、建筑底层架空作为通道、公共...
容积率标准是什么,
容积率计算
规则是什么?
答:
二、
容积率计算
规则容积率计算规则具体的应根据《建筑工程
建筑面积
计算规范和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范的
规定
执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。1、住宅建筑标准层层高大于4.9米(2.7米+2.2米)不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该...
容积率计算
规则 国家标准
答:
2米)不论层内是否有隔层,
建筑面积
的
计算
值同上计算;当办公建筑层高大于8.8米(3.3米*2+2.2米)时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值同上按水平投影面积的3倍计算。法律依据:《建设用地
容积率
管理办法》 第五条任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,...
容积率标准是什么?
容积率计算
规则是什么?
答:
二、
容积率计算
规则 容积率计算规则具体的应根据《建筑工程
建筑面积
计算规范》(GB/T50353-2005)和当地相关部门的文件计算。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的
规定
执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。1、住宅建筑标准层层高大于4.9米 (2.7米+2.2...
计容建筑面积是什么意思计容
建筑面积计算
规则
答:
快来学习一下吧!一、计容
建筑面积
是什么意思1、计容面积=小区内所有
计算容积率
的建筑面积之和=规划条件容积率X规划建筑用地面积。一般情况下,容积率特指一宗地块地上部分的开发强度(即等于地上建筑面积除以用地面积),但现在部分城市开始出让地下空间的使用权,且
规定
一个开发强度(即地下容积率)的上限...
什么是
容积率和建筑面积
?
答:
建筑面积和
土地面积以及容积率的关系如下:
计算
公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分
算容积率
的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。计...
容积率
大好还是小好
答:
一、容积率是什么
容积率计算
公式是什么 容积率是
建筑容积率
的简称,又被称为建筑面积的毛密度。指的是项目规划建设的用地范围内,全部
建筑面积与
规划建设用地的面积之比。容积率计算公式如下:容积率=地上建筑总面积÷可建设用地面积 比如:如果项目占地共20㎡,总建筑面积20㎡,容积率为2。如果项目占地共10...
计容
建筑面积计算
规则
答:
计容
建筑面积计算
规则1、计容建筑面积(计
容积率建筑面积
)=小区内
计算容积率
的建筑面积之和。2、总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。3、地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。4、计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍...
容积率
怎么
计算
?房屋公摊
面积
多少合理?
答:
4、地下室凡现浇板设计标高超过户外地坪标高1.0米以上的建筑一部分应计入地面上
建筑面积
测算值;不够1.0米,不计入容积率。5、如建筑户外地坪标高不一致时,以附近最近的城市路面设计标高为标准再加上0.2米做为室外地坪,以后再点上述
规定
审批。6、依据相关规定,
容积率计算
式中建筑占地面积不包含别墅...
国家商业
建筑
层高
和容积率
指标
计算
规则
答:
建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容办公。筑当层高大于等于4.8米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际
建筑面积计算容积率
。
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