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建筑面积与容积率计算规定
规划容积率是由哪些因素决定的?计
容积率建筑面积
包含哪些内容?
答:
因此在一个地区不一样土地的容积率通常是贴近甚至一样的。相对性容积率,别墅地下室、浙江天台、房间内楼高欠缺的一部分这些,可以不完整算入建造面积。计
容积率建筑面积
包含哪些内容?像公共空间的前提条件也有
计算
方式,都能够依据《城市规划管理技术的
规定
》去执行。一般来说,建筑基地里的下列建筑面积是不...
容积率
包不包括地下
面积
答:
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上
建筑面积
计算值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述
规定
核准。6、根据有关规定,
容积率计算
式中
建筑总面积
不包括地下室、半地下室建筑...
请问,在居住区规划中的
容积率和建筑
密度怎么算?
答:
但国家没有明文
规定
开发商只能宣传净
容积率
,于是,一些开发商就钻法律的空子,将净容积率换算成毛容积率来宣传,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了。 什么是容积率?按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定(试行)》的解释,容积率是地面以上各
建筑面积
的...
房地产中 别人说什么
面积
计容和不计容是什么意思
答:
简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积,无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不
计算容积率
的。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上
建筑面积
,不计容面积可以理解为地下部分...
建筑面积和
土地面积以及
容积率
的关系?
答:
容积率
=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
建筑
层高15米是一个什么建筑规范?
答:
罗勒建筑猎头分享一下建筑层高控制与
建筑面积
、
容积率计算规定
(试行)一、一般情况下,按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、
计算面积
、容积率: 1、住宅建筑(包括公寓、排屋、别墅等)一般情况下住宅建筑...
国家商业
建筑
层高
和容积率
指标
计算
规则是什么?
答:
按上述
规定
分别
计算
。架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其
建筑面积
可不计入地块
容积率
,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。架空层应计入建筑层次。
计容总
建筑面积
是多少,怎么算?
答:
按照容积率1.71,此地块计容
建筑面积
可以做到22801.14㎡,现只有19084.00㎡,没有达到容积率上限。而总建筑面积19084㎡肯定还包含地库面积,计容面积=19084-地库面积。计容建筑面积即等于规划建筑用地面积*
计算容积率
,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积。
哪些
建筑面积
计入
容积率
?
答:
地上总
建筑面积计算
值为建设用地内各栋建筑物地上建筑面积计算值之和;地下有经营性面积的,其经营面积不纳入
计算容积率
的建筑面积。一般情况下,建筑面积计算值按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)的
规定
执行;遇有特殊情况,按照本规则下列规定执行。二、当住宅建筑标准层层高大于4.9米(...
标准层层高配置标准6/5.1/4.5什么意思
答:
建筑层高控制与
建筑面积
、
容积率计算规定
(试行)一、一般情况下,按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)计算建筑面积并按其实际面积计容积率。 二、特殊情况下的建筑工程按下列规定控制层高、
计算面积
、容积率: 1、住宅建筑(包括公寓、排屋、别墅等)一般情况下住宅建筑标准层层高不宜大于3...
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