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建筑面积与容积率计算规定
地下室算公摊
面积
吗
答:
3、公用
建筑面积
按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。问题四:地下室算不算公摊面积 建设部《关于【商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则】(试行)的通知》,根据
规定
应分摊的共有建筑面积:各产权户共有的电梯井,管道井,...
楼面地价是什么意思?楼面地价怎么算的
答:
同时,楼面地价又是特殊的土地单价,是土地上
建筑物面积
均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照
建筑面积
均摊的土地价格。二、楼面地价怎么算?楼面地价的具体
计算
公式为:楼面地价=土地总价格/
建筑总面积
,其中建筑总面积=土地总
面积容积率
.楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地...
商品房屋、门面的
面积
、范围是怎么算?
答:
公用
建筑面积计算
公式:公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。一般高层住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。
地下车库的产权应该归谁?判断标准是什么
答:
地下车库的产权归谁1、在我国现行的房地产行政管理法律的制度下,住宅小区地下停车位的建筑面积一般情况下是不
计算建筑容积率
的(所谓容积率,是指一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。),即该停车...
建筑面积计算
公式
视频时间 01:28
4万平米的占地
面积
2.9的
容积率
能建多少平房子?
答:
可以换算下,给你举例说明下,建设用地30万平,
容积率
2.0 用地面积=
建筑面积
/容积率=300000/2.0=15000平米。1、容积率一般是由政府
规定
的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2...
三层办公楼,每层层高都要3.6米吗,二层三层能设为3米吗
答:
二层三层层高设计可以为3米。最低层高不得低于2.4米,根据《建筑工程
建筑面积面积计算
规范》,层高需要大于等于2.2米才算全部面积,这是最低建筑层高要求,可以综合考虑建筑成本、通风采光、周边建筑影响等因素确定建筑层高。参考:《建筑层高控制与建筑面积、
容积率计算规定
(试行)》一、一般情况下,按《...
计容
面积
什么意思
答:
计容面积什么意思首先,在土地公开拍卖的时候,土地指标将会包含一定的
容积率
。按照地方市政工程管理技术
规定
和建筑面积计算规范的规定,确定了
建筑面积和
非建筑面积的确定原则。例如,不同用途的建筑物,其层高超出一定高度时,应按照二次计算容积,超出一定高度,则按三次计算。房屋的吊顶阳台按一半
面积计算
,...
国家
规定容积率
标准是多少
答:
什么是
容积率
?容积率指的是一个小区的总
建筑面积与
用地面积的比。对于发展商来说,容积率决定着地价成本在房屋中的占的比例,而对于住户来说,容积率直接会涉及到房屋居住的舒适度。一个环境良好的居住的小区,高层的住宅容积率应该不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。由于受土地成本的限制,并不...
买房必看:
容积率
多少才有资格称好房?
答:
在寸土寸金的城市,居住密度以及舒适度一直都是大家普遍关心的问题。而容积率恰恰与这些息息相关。什么是容积率?买房时要注意
与容积率
相关的哪些门道?一、什么是容积率?容积率=地上总
建筑面积
/可建设用地面积 如果建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关
规定
)比...
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