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架空层容积率计算规则
建筑层高控制及
容积率
指标
计算
方法?
答:
4、地下空间:层高2.2米以上,室外地坪为基准,
地下室、半地下室的顶板面高出室外地面不超过1.5m时,建筑面积不计入容积率
;当地上部分大于1.5米时,该层建筑面积计入地块容积率。若因地势原因室外地坪高低有变化时,按上述规定分别计算。5、架空层:建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不...
架空层算
不
算容积率
?
答:
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房、结构(设备管道)转换层、底层车库、杂物间等,
当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率
,若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。建筑架空层到底算不算面积啊,架空层建筑面积计算规则:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6...
容积率计算
公式 建筑
容积率怎么算
答:
容积率计算公式二——容积率计算规则 (一)
住宅建筑标准层层高大于等于4.5米的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的1.5倍计入容积率
;住宅建筑标准层层高大于等于5.0米 (2.8米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按该层水平投影面积的2.0倍计入容积率。跃层式住宅、低层住宅等当起居室层...
容积率计算
公式 建筑
容积率怎么算
视频时间 00:25
容积率
包不包括地下面积
答:
容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积,
屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算
。容积率计算公式:1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的...
容积率计算
公式 建筑
容积率怎么算
答:
8、不
计算容积率
建筑总面积:地下建筑面积(不包括商业用途)+
架空
建筑面积 容积率计算公式二——
容积率计算规则
(一)住宅建筑标准层 大于等于4.5米 的,不论层内是否有隔层,均按该层 水平投影 面积的1.5倍计入容积率;住宅建筑标准层大于等于5.0米 (2.8米+2.2米)的,不论层内是否有隔层,均按...
建筑
容积率怎么算
[1.建筑容积率(容积率)]
答:
按国家有关建筑面积的
计算规则
计算。对高度在2.2米以下(含2.2米)的设备层,可不计建筑面积;对设备层兼作避难层的,其高度可适当放宽。7、建筑
容积率计算
(1)在
计算容积率
时,地下室的建筑面积不计;屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计;半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1.5...
什么是
容积率
??怎么
计算
??
答:
计算
公式:
容积率
= 项目总建筑面积 / 总用地面积 举例:在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是:200/100=2。影响因素:1、人口密度 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多,而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口,最终导致小区中...
国家商业建筑层高和
容积率
指标
计算规则
答:
一般情况下,建筑层高量出来多少就是多少,而容积率的指标的计算规则是该层的面积乘以相应的倍数的倍数跟建筑类型有关。住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算容积率指标时,
建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算
。跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容...
住宅小区
容积率
如何
计算
答:
三、可建建筑面积的计算1、可建建筑面积计算公式为:可建建筑面积=核定建筑面积+奖励建筑面积+不计入
容积率计算
的其它建筑面积。2、奖励建筑面积按以下
规则计算
:(1)实施绿地奖励面积:由开发单位实施的沿城市道路设置的公共绿地,该公共绿地面积的50%乘以净容积率的值,计为实施绿地奖励面积,但增加的...
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