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容积率换算建筑面积
容积率
怎么算
建筑面积
答:
总建筑面积=容积率X总占地面积
。用地面积,就是地块的面积,通常用公顷标识。建筑占地面积,指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复,不一样的区域还有不同规定。二、容积率的含义 容积率说的是一个小区的地上总修建面积和用地...
容积率
怎么
计算建筑面积
答:
容积率的计算方法是容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
。一、计算注意 建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的,架空层层高宜在2.8米至3.6米之间,其建筑面积不计入容积率。建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房,结构(设备管道)转换层,底层车库...
容积率
公式
答:
容积率公式:容积率=总建筑面积/总用地面积
。总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少,人数就越少,面积就越大,住起来就越舒服。当...
容积率
怎么算
建筑面积
答:
房子容积率=小区地上总建筑面积/规划用地面积
。例如,总规划用地面积十万平方米,总建筑面积十五万平方米,容积率为1.5。房屋建筑容积率的大小,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高,小区的房子就越密集。对于发展商来说,容积率决...
如何
计算容积率
,
计算建筑面积
和总建筑面积?
答:
容积率(FAR,Floor Area Ratio)容积率是指建筑总面积与用地面积的比率,表示建筑在地块上所占的密度。
容积率的计算公式为: 容积率= 总建筑面积/用地面积
建筑面积建筑面积是指建筑物各层平面面积之和,不包括外墙厚度。计算公式为:建筑面积 = 楼层面积1+ 楼层面积2 + ...总建筑面积总建筑面积是指...
建筑
设计中基地占地
面积
,和
容积率
指的是什么?怎么
计算
?
答:
基地占地面积的
计算
一般根据规划设计要求和地形地貌等因素进行确定。
容积率
是指建筑物在地面以上的总
建筑面积
与基地占地面积之比,也就是建筑物总体积和基地面积之比。通常用于规划、设计和监管建设项目的建筑物高度和密度。容积率的计算公式为:容积率 = 总建筑面积 ÷ 基地占地面积。
容积率
是指建筑物总
建筑面积
与建筑用地的比率?
答:
容积率计算公式指的是项目用地范围内总计容建筑面积与项目总用地面积的比值
。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是...
容积率
如何算
建筑面积
答:
10、不同建筑类别的有效容积率。11、a、独栋别墅的容积率更合适;12、b、成排别墅的容积率更合适;13、c、多层以下的房子,容积率比较合适;14、d、小高层建筑,容积率比较合适;15、e、高层建筑,容积率比较合适;16、f、房屋上面,容积率比较合适。17、
计算容积率
时,不包括地下室的
建筑面积
;但地下室...
容积率计算
公式例子
答:
容积率计算
公式如下:容积率=地上总
建筑面积
/规划用地面积 总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1 总占地10万平方米,总建筑面积15万平方米,容积率为1.5 总占地10万平方米,总建筑面积8万平方米,容积率为0.8 容积率越小,居住密度越小,相对舒服。容积率越大则相反。(当建筑物层高...
建筑面积
和土地面积以及
容积率
的关系?
答:
容积率
=
建筑面积
/占地面积,也就是住户数是否拥挤的问题。值越高,就越挤,越不舒适。该小区容积率约为:97/39.8=2.44 一般容积率在3以下,绿化再做的好一些,都算不错的环境了。至于房产是否优良,除了容积率,周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件,不能单看容积率。
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