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建筑面积与容积率计算规定
容积率
,绿化率,
建筑
密度公式怎么算
答:
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上
建筑面积
计算值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的城市道路标高为准加上0.2米作为室外地坪,之后再按上述
规定
核准。6、根据有关规定,
容积率计算
式中
建筑总面积
不包括地下室、半地下室建筑...
什么是计容
建筑面积
?
和
总建筑面积的区别
答:
计容
建筑面积
即等于规划建筑用地面积*
计算容积率
,小区内所有计算容积率的建筑面积之和。一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,地下室算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。包含实用
面积和
公摊面积。
工业厂房计容
面积计算
规则我看不少人都说高度大于8米,计容面积要
建筑
面 ...
答:
容积率
=总
建筑面积
/规划总用地面积,至于2倍是当地关于控制容积率是制定的相关
规定
,根据当地规定执行,是算建筑面积2倍(并且直指单层大于8米的那部分)。建筑层高的超过一定的高度实施容积率可以按照两层面积计入,例如:工业建筑的建筑高度超过8米,建筑面积按照一层
计算
,但是计容面积可以按照两层的面积...
什么是
容积率
?建筑公摊面积?套内
建筑面积
?
答:
容积率是指是一个小区建设用地内的总
建筑面积与
用地面积的比率,地下停车库,架空开放的建筑底层等建筑面积在
计算容积率
时可不计入。比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米.该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为0.5公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、...
容积率
是什么意思?为什么低于0.5的,按
建筑面积
的2倍
计算
土地面积?
答:
容积率
是指住宅区总
建筑面积与
土地面积之比。对于开发商来说,容积率决定了地价成本在住宅中的比重,而对于家庭来说,容积率直接关系到居住舒适度。一般来说,是指地上各类建筑总建筑面积与某一基地内基地面积之比。根据规划和管理的需要,可
计算
地下建筑面积比。这一直是地方政府自己
规定
的。对地下室是否...
请问:规划验收时相关的
建筑面积
测算规范?
答:
若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积率。八、住宅、办公、普通商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等公共部分,特殊用途的大型商业用房,工业建筑、体育馆、博物馆和展览馆类建筑暂不按本规则
计算容积率
,其建筑面积的计算值按照《建筑工程
建筑面积计算
规范》(GB/T50353-2005)的
规定
执行。
商业用地
容积率规定
是多少
答:
一、商业用地
容积率规定
商业用地的容积率并没有一个明确的规定,在
计算
时只需按公式进行即可,容积率的计算公式为(
建筑面积
+构筑物面积)/占地面积,不过大家在计算的过程中,除注明不计算附属建筑物在内以外,都需算入附属建筑物。二、商业用地与住宅用地有什么区别 1、商业用地与住宅用地的产权年限不...
“工业厂房计容
面积计算
规则”是什么?
答:
一、计
容积率建筑面积
一般不包括地下建筑面积公用设施面积及用于公用交,通活动场所的部分建筑面积.(如地下停车场;配电房;水泵房;骑楼下的架空层等)。计容
建筑面积计算
规则,计容建筑面积指计入容积率的建筑面积,一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353—2005)
规定
的计算方式执行,出现下列情况的...
容积率和建筑
密度西安市是如何
规定
的?
答:
但国家没有明文
规定
开发商只能宣传净
容积率
,于是,一些开发商就钻法律的空子,将净容积率换算成毛容积率来宣传,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了。 什么是容积率?按照《成都市土地使用和建筑规划管理技术规定(试行)》的解释,容积率是地面以上各
建筑面积
的...
房地产中 别人说什么
面积
计容和不计容是什么意思
答:
简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积,无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不
计算容积率
的。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上
建筑面积
,不计容面积可以理解为地下部分...
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