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物权法74条车位所有权
2024年新规
物权法停车位
如何规定的
答:
中华人民共和国物权法第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
中华人民共和国
物权法
释义:
第七十四条
答:
主要理由是:(1)车位、车库已经摊人建筑成本,开发商将其再次买卖或者出租,侵害了业主的利益;(2)在房屋销售过程中,开发商处于强势,如果车位、
车库的所有权
以有约定的按照约定的原则确定归属,对业主不利。另一种意见认为,车位、车库的归属,业主与开发商有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确...
物权法74条
是怎么规定的
答:
《
物权法
》
第七十四条
规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究,并借鉴国外的通常做法,立法部门认为,属于业主共有的财产...
物权法74条
司法解释
答:
法律分析:
物权法
已废止。原《物权法》
第七十四条车位
、车库的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依...
关于小区
停车位的
相关法律
答:
根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第
74条
规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据...
小区内的
停车位
归全体业主
所有
,为什么物业公司还收费买卖?
答:
根据《
物权法
》第
74条
:在建筑部门内,计划用于停放汽车的停车位和
车库的所有权
应由当事各方通过出售,附着或租赁达成协议。所有者占用的停车位或其他用于停放汽车的场所均归
所有者所有
。从以上法规可以看出,社区中的停车位部分归所有者所有,而不是全部拥有,这意味着某些共享停车位无权出售。因此,这...
住宅小区车库是归开发商还是归业主
答:
随着经济的不断发展,城市有车族的数量增长迅速,停车难问题不断加剧。居住小区车库、
停车位的
稀缺,其所具有的使用价值和商业价值日益显现,导致其
所有权
归属备受关注。新出台的《
物权法
》第
74条
首次对车库、停车位的归属进行了界定,将从一定程度上起到定纷止争的作用。一、关于对车库
车位
应首先满足业主...
小区的
车位所有权
到底属于谁?
答:
”《
物权法
》
第七十四条
第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。”。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元
所有
人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地使用权。由于地面...
小区地下
车库的
产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下
车库的
产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《
物权法
》:
第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
物权法第七十四条
的理解
答:
第三种观点虽然认为“首先”不是“优先”,但认为:“在同等条件下,应当优先考虑由区有
所有
建筑小区的业主享有该
停车位
或者
车库的
使用权”。笔者认为,此处应采用上文所述之目的性扩张的做法,本条的立法目的,即在于对开发商将
车位
、车库高价出售给小区外的人停放,以谋取利益的行为进行限制,以保护本...
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