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物权法74条车位所有权
地下车库有产权证吗
答:
产权
车位
也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不...
小区物业说摩托车不能停放在车库有依据吗?
答:
《
物权法
》
第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权
纠纷案件具体...
租客是否有小区停车权
答:
租客是不是有小区停车权?有。依据《
物权法
》第
74条
要求,工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的停车位、停车位理应最先达到客户的必须 。工程建筑区划内,整体规划用以放置汽车的停车位、
停车位的
所属,由被告方根据售卖、附送或是租赁等方法承诺。占有小区业主一共有的路面或是别的场所用来放置汽车...
小区绿化可以改
车位
吗
答:
不是个人
所有
不能改。《中华人民共和国
物权法
》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车...
有产权
车位
和无产权车位的区别
答:
2、使用区别。有产权
车位
可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面。有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的
所有权
,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就消失。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊...
物业不让进车去哪投诉
答:
物业不让车辆进入,你可以到物业所在街道或者产权方进行投诉。也可以拨打12345政府热线进行投诉。
地下室产权新规
答:
开发商根据政府规定兴建地下车库,是他的法定义务,该地下车库不能面向社会公众开放以谋取私利,而是为了满足小区内业主生活需要,向特定人群提供
停车位
。《
物权法
》第
74条
第二款采用的就是“约定说”,但是对没有约定或约定不明情形下如何处理,物权法并没有作出规定。 三、有关地下
车库的
产权归属问题...
地下车库、
车位
能办出产权吗?
答:
申请办理(地下停车场
车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产
权属
证书;(四)经登记备案的商品房买卖合同;(五)相关税费缴纳凭证;(六)房产分户图、宗地图;(七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
如何分析小区各类
停车位的权属
问题
答:
就乾县目前各住宅小区的情况看,开发商一般在商品房买卖合同中约定此类
车位
的
所有权
归开发商所有,待小区交付后,将该部分车位转让或者出租给小区业主。2、占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位。《
物权法
》第73条规定,建筑区划内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。
最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的...
答:
基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理
所有权
登记的人,可以认定为
物权法
第六章所称的业主。第二条 建筑区划内符合下列条件的房屋,以及
车位
、摊位等特定空间,应当认定为物权法第六章所称的专有部分:(一)具有构造上的独立性,能够明确区分;(二...
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