55问答网
所有问题
当前搜索:
物权法74条车位所有权
收取小区停车费是否合法?
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第
74条
规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
小区内地下
车库的所有权
与使用归属是怎么规定的
答:
因此,虽然确定地下
车库的所有权
的归属尚无法律明文规定,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人,他肯定是无法取得法律上的所有权,但实际上他又是违法建筑的所有人,如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权...
没产权的
车位
怎么交易
答:
1、没产权的
车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。2、对于车位性质划分,以及权益归属,我国《
物权
...
棚户区地下车库产权到底归谁
答:
地下车库使用权归承租人,
所有权
归出租人对于属于人防工程的规划
车位
、
车库的
产权归属,无论《
物权法
》还是《人民防空法》均没有明确规定,各地执行政策不一。2.对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属,有明确的法律依据,《物权法》第
74条
第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、...
转让
车位
需要开发商同意吗
答:
一、地下
停车位
作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定,未取得销售许可的商品房产不得销售。二,我国《
物权法
》第
74条
对
车位
的归属只作了原则性的规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人...
地下车库属于开发商
所有
吗?
答:
要判断开发商开发的商品房的地下
车库的
产权系属于开发商,还是属于全体小业主共有,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在小业主购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积)。在该情况下,既然地下...
物权法
73条和
74条
是不是代表物业费不用交了?
答:
你好,这并不代表物业费不用交了,因为只要你是小区业主的话,就应该有义务缴纳物业费,如果物业不达标的话,你可以向物业人员投诉。
关于小区里的
停车位
收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第
74条
规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
物权法车位
土地使用权的规定是什么?
答:
随着《 民法典 》(2021年1月1日起实施)颁布,《
物权法
》将废止。 一、民法典
车位
土地使用权 的规定是什么? 1、小区地下产权车位,系在小区地下空间中,满足立项和规划条件、办理了 土地出让 手续,可以办理
所有权
证书的车位。《民法典》(2021年1月1日起实施)第二百七十五条规定,建筑区划内...
小区物业不允许没有
车位
的业主开车进小区,这个合理吗?
答:
正常来讲小区,物业有管理小区的责任和权力,小区也是我们是大家生活的一个公众场所,现在很多人都有车,但是
车位
却特别少,如果让没有交钱买车位的业主也随便进入小区停车,那么对于那些交了钱买车位的业主来说,将是非常不公平的,所以,我个人认为,小区的这种规定是合理的,但是却不人性化,我认为以下...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜