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物权法第74条详解
物权法74条
司法解释
答:
《物权法》
第七十四条车位、车库的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区停车费属于业主还是物业公司
答:
《
物权法
》第73条规定,住宅小区内的道路、绿地、公用设施、物业管理等均属业主所有。
第74条
规定,占用公共道路或其它场地停车的停车设施,归所有人所有。因此,根据以上内容,我们可以看到,《物权法》规定,征收土地使用费的法律基础是业主。业主有权就车辆占用的土地征收土地使用费。而管理费的收取则是...
物业法
74条
第三项
答:
你说的
物权法
》
第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。应属第三款 ...
《
物权法
》
第74条
第三款"其他场地"包括什么?
答:
举例而言,如果开发商是在5万平方米的建设用地上进行房屋开发,其中绿化带和小区内道路等有2万平方米,在剩余3万平方米的建设用地上修建了30栋建筑物,那么,这30栋建筑物的全体业主所享有的建设用地使用权将不仅仅限于3万平方米的建设用地,而是整个小区5万平方米的建设用地。其中,30栋建筑物所占的...
住宅小区车库是归开发商还是归业主
答:
《
物权法
》
第74条
第2款规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所谓车库是指隶属于整个小区,具有独立的空间,用以存放车辆为目的的附属建筑物,包括地上车库和地下车库。《物权法》之所以规定可以通过约定方式确定车库的归属,首先考虑到停车难...
小区地下车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《
物权法
》
第七十四条
规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
车库的产权多少年
答:
车库的产权一般是50年。《
物权法
》
第74条
第2款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此,建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、...
...物业禁止没买停车位和车库的业主开车进小区,具体是违反哪
条法
律?
答:
违反了《
物权法
》,《物权法》中规定了占有业主共有道路的汽车位属于业主共有。《中华人民共和国物权法》
第七十四条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者...
物权法74条
司法解释
答:
最高人民法院的司法解释中没有对《
物权法
》
第七十四条
的司法解释。《物权法》第七十四条,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,...
物权法
73条和
74条
是不是代表物业费不用交了?
答:
你好,这并不代表物业费不用交了,因为只要你是小区业主的话,就应该有义务缴纳物业费,如果物业不达标的话,你可以向物业人员投诉。
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