55问答网
所有问题
当前搜索:
物权法74条车位所有权
2021年民法典地下
车位
规定
答:
所有权
既不属于开发商,也不属于全体业主。3、已被公摊的地下
车位
。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了,那么开发商就无权出售。换句话说,卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上,并且按比例收过钱了,再把这样的地下车位卖给业主,就是重复收钱。
新
物权法
73条停车费
答:
依照民法典规定,小区内除公共道路外的道路属于业主共有,业主可以免费使用
停车位
,物业公司无权另外收取停车费。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百
七十四条
规定建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的...
小区路面
停车位
属于业主吗
答:
法律主观:一、小区地面
停车位
属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。二、《
物权法
》第71条明确规定:建筑物区分
所有权
是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。三、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
小区人防
车位
属开发商还是业主
答:
在购买房时,很多开发商都以送车位的方式来销售房子,但是赠送的车位一般都是人防车位。那么,下面小编为大家分享小区人防车位属开发商还是业主,以及如何判断人防车位,大家可以了解下。一、小区人防车位属开发商还是业主 小区人防
车位所有权
属于开发商。理由是:(1)按照《
物权法
》规定,人防车位是由开发商...
在
物权法
执行前的财产是否适用物权法
答:
中华人民共和国
物权法
是为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定的法规。物权法的性质是私法:私法性质是基于民法的性质产生的;物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。《中华人民共和国物权法》第二百四十七条...
商品房买卖中每户的土地公摊面积怎么计算?
答:
而对于新建项目来说,开发商应当为业主规划足够的
停车位
,无论是地上
车位
还是地下车库,只要是在小区最初的规划之中,并且通过了相关部门审批,开发商都有处置权,可以出售、附赠或出租。解答依据:《
物权法
》
第七十四条
:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租...
小区收停车费的条件
答:
如果是地面
停车位的
,业主委员会是有这个权利的。根据《
物权法
》第七十条规定,对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买
车位
的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定,并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等...
开发商在住户入口处设置
停车位
是否违法?
答:
是对各方
权属
的明确确认,而非造成权属的混乱。如果单纯依据
第七十四条
第二款,凡规划内
车位
均属于开发商
所有
,则可能发生开发商利用车位恶意逃避房价监管、建筑区划内的公共部分被开发商侵占一空等问题,亦违背立法之本意。故对《
物权法
》七十四条第二款的适用,不能单一考量是否在规划内。
初二 政治
物权法
请详细解答,谢谢! (14 9:23:50)
答:
第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系,适用本法。 本法所称物,包括不动产和动产。法律规定权利作为
物权
客体的,依照其规定。 本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括
所有权
、用益物权和担保物权。 第三条 国家在社会主义初级阶段,坚持公有制为主体、多种
所有制
经济共同发展的...
家住小区因没有租赁
停车位
,自己的车就进不去小区,合法吗?
答:
肯定有权将车开进,但在停车方面,没有
车位
停车很为难,不能影响大家通行,不能违规停车,只能暂停在别人的车位上,人家车一来又要腾出,除些而外,还要按规定交纳停车费用。收费必须按物价部门核定的标准收取:小区
停车位
可以收费,但并不意味着可以自由收费。停车费的收费标准,应根据《机动车停放服务...
棣栭〉
<涓婁竴椤
6
7
8
9
11
12
13
14
10
15
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜