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物权法74条车位所有权
小区
车位
的使用权和
所有权
归谁
答:
4、没有计入公摊面积的地下
车位
。一般小区都建有地下车库,如果这些
停车位
没有计入公摊面积的话,其使用权和
所有权
是属于开发商的,开发商有权对这些车位进行出售或转让。购买小区车位的时候要注意什么1、明确车位产权。车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有权。《
物权法
》规定:...
地下
停车位
能否办理产权?
答:
申请办理(地下停车场
车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产
权属
证书;(四)经登记备案的商品房买卖合同;(五)相关税费缴纳凭证;(六)房产分户图、宗地图;(七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
没有产权的二手地下
车位
双方签过转让协议,对方也给了原来与开发商的协议...
答:
不需要做公正。公证处只能对合同的真实性出具公证书,无法对合同的合法性和有效性出具公证书。有些
车位
是没有独立产权的,也无法取得独立产权。如果你购买的是这类性质的车位,你对车位的
所有权
将无法得到法律保障。没有产权的车位买卖是一种租赁行为,车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能...
没有产权的车库能买吗?
答:
没产权的
车位
只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。除了无人防功能的地下车库可能有产权出售之外,小区物业还会在地上划车位出售,这些都是不具有产权的车位,严格来讲,这些车位是不具备出售条件的,物业公司只能以租赁使用权的形式出租。对于车位性质划分,以及权益归属,我国《
物权法
》已...
别人占用了私人
车位
可以报警吗
答:
别人占用了私人
车位
可以报警。私人
停车位
被占属于侵犯其合法
物权
,侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法,侵犯了其合法权益,被侵害方可以协商解决,协商不成的可以到人民法院诉讼解决,判决生效后申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们...
私人车库可以单独买卖么?
答:
《中华人民共和国
物权法
》第六十四条 私有财产范围 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有
所有权
。第六十八条 法人财产权 企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。 企业法人以外的法人,对其不动产和动产的权利,适用有关...
物权法
75
条车位
的最新规定
答:
物权法
已废止,对于小区
停车位的
规定,根据我国相关
法条
规定小区建筑区划范围内,
所有
的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说,不管是开发商出售,还是物业管理公司出租,均应首先满足业主需要,才能对外出售出租。保证业主的停车优先权。根据我国相关法条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
怎样确认
车位
是否有独立产权呢?
答:
物权
第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由防空管理部门代表国家行使
所有者
权能,该类车位不可以办理产权证,
所有权
既不属于开发商,也不属于全体业主。
地下
车位
有产权证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的地下
停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产
权属
证书;(四)...
2021年
物权法
新规
车位
答:
车位
产权期限新规2021 1.
停车位的
产权问题。有产权的车位产权为70年,无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易,车位的
所有权
、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的,租期届满使用权将丧失。2.地下停车位的产权。只要地下车位不在人防...
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