55问答网
所有问题
当前搜索:
物权法74条车位所有权
偶是西安某小区的业主,小区物业对业主车辆进出按次收费合理么?请问这 ...
答:
(一)我国
物权法
第
74条
第3款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。”(二)我国最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条也规定:“ 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,应当认定...
小区
停车位
属于业主还是开发商
答:
小区地面
停车位
属于公摊的,归全体业主所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有,《
物权法
》第71条明确规定:建筑物区分
所有权
是由业主的专有部分所有权,专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权。
车位
即停车位,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车位...
《
物权法
》第
74条
第三款"其他场地"包括什么?
答:
附属基地上除了树木花草、广场、道路之外,还会规划出一部分地面
车位
,这些车位就属于“其他场地”的车位,由于小区入住率提高,车辆越来越多,广场、草坪还可能改建为新的车位,这也属于“其他场地”的车位,总之一句话,设置于附属基地上除道理以外的车位都属于
74条
规定的“其他场地”的车位,都属于业主共...
物权法
关于占有权的规定
答:
法律主观:在
物权法
的基本原则中,有一物一权原则,一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分,一权就是在这个物上只能设一个
所有权
,也就是一物不能有二主。物权法关于共有的规定以下条文均取自我国《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专...
物权法
对小区
停车位的
规定
答:
物权法
已废止,对于小区
停车位的
规定,根据我国相关
法条
规定小区建筑区划范围内,
所有
的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说,不管是开发商出售,还是物业管理公司出租,均应首先满足业主需要,才能对外出售出租。保证业主的停车优先权。根据我国相关法条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
六安物业费收取标准
答:
结合《
物权法
》第
74条
的规定,收益权的归属同样必须尊重当事人的意思自治,有约定的,从其约定;没有约定的,应当按照所有权进行判定。因此,仅在约定收益归业主、车位已经出售或附赠给业主的情形下,由业主享有收益。开发商保留
车位所有权
的,除非明确约定由业主享有收益,收益权都应归开发商。对于车位归属约定以及收益约定...
车位
配置比例不够,能打官司吗?
答:
用书面通知本人。同时,在判决书、裁定书或者调解书中写明当事人各方应负担的诉讼费用。当事人凭交款收据和判决书、裁定书或者调解书,向人民法院结算诉讼费用,多退少补。法律依据"《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括:(一)当事人的陈述;(...
物权法
73条明确规定
答:
法律主观:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律客观:《 民法典 》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于...
地下车库如何买卖?
答:
住宅小区
停车位
应该首先满足业主的需要,所以应首先出租或出售给本小区业主,在开发建设单位交纳地下停车库土地出让金后,有权决定是否出租或出售,相关部门无权干涉。对于地下停车库来说,如果是没有计入地面建筑公摊地下停车库存,大型公建及住宅小区项目,地下(半地下)停车场、车库按出让方式供应土地,出让...
产权车位跟使用
权车位
有什么不同
答:
使用
权车位
:车位只有20年使用权。产权车位:车位有70年产权。2、交易性质不同:使用权车位:不可交易 产权车位:可以交易 3、所享权利不同:使用权车位:一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位:产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的
所有权
,使用权、...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜