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我国住宅用地使用年限
为什么房产证上的
土地使用年限
是62年?
答:
你房产证上的
土地使用年限
显示是62年,是因为它是从开发商征地取证开始计算的,不管开放商拿地后有没有马上盖房子,
土地年限
一直在计算,开发的快的,2-3年交房办房产证,那么你拿到房产证的时候显示土地使用年限大概在68-67年,这是指剩余的年限,
住宅用地
一般是70年,商业用地一般是50年。
房屋
国土
使用年限
答:
房屋土地使用年限
为居住用地的七十年、工业用地五十年、教育、科技、卫生、文化和体育用地五十年、商业、旅游和娱乐用地是四十年,
我国
法律规定,土地所有权属于国家,个人只有使用权,使用权到期需要办理续期手续。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列...
房产产权
年限
40年和70年有什么区别?
答:
一般土地使用权确定为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。根据
土地使用年限
,可以判断土地属于居住用地还用商业用地。至于两者的区域,需要从各个角度去区分,例如:购买70年
住宅用地
上面的房屋与购买40年商业用地上面的房屋...
住宅
产权70年到期后会发生什么?
答:
不会发生什么。商品房的
土地使用
权如果是到期后,
住宅用地
是可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十二条第一款规定,土地使用权出让合同约定的
使用年限
届满,土地使用者需要继续
使用土地
的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新...
住宅土地使用
权到期后不应缴纳土地出让金
答:
住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金,其自动续期。
我国住宅土地使用
权
年限
一般是70年,到期后可以再次申请土地使用权。住宅所有权是永久的,不需要续期。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、...
商业
用地
与综合用地的区别
答:
1、
土地使用年限
最高70年 据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地
(也就是人们常...
农村
房屋
产权
年限
有什么规定
答:
2、宅基地有两种情况
我国
宅基地有两种:第一种是属于村集体的
土地
,这部分
使用年限
没有限制;第二种宅基地属于国有土地上的建设居住
用地
,这部分宅基地有明确的时间限制,一般不超过70年产权。因此,如果产权年限是无期限的说明宅基地是集体的土地,而有期限限制的是属于国有土地的。关于
房屋
产权年限1、...
买房时有多少年居住权?
答:
购买房屋居住权一般为70年。
住宅用地
所属土地的
使用年限
是70年,
房屋土地
年限到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请
土地使用
权。法律依据:《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技...
商业
用地
到期续期费用最新规定
答:
房屋
产权由房屋所有权和
土地使用
权两部分组成,房屋所有权的
期限
为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。二、商铺产权到期怎么续产权 1、
我国
法律规定,非
住宅
建设
用地使用
权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上...
房屋
有规定
使用年限
么
答:
是的;物权法规定 70年后
房屋
坐落
土地
自动延期70年(商业就是40年 其他的就是50年) 但是房主必须续交70年土地出让金 具体的金额和缴纳办法 目前国家还没公布。如果是房子
使用年限
到了就成危房了 该拆迁了 到时会给你徒弟使用权补偿金和房屋拆迁费——拆迁费应该很低 因为房子本身折旧几乎没价值了。...
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