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我国住宅用地使用年限
商品房的
土地使用
权为70年,但开发商修建的
房屋使用
权为50年,存在欺诈行...
答:
所以说商品房不单独指
住宅
,只有住宅才有70年使用权。其二,
土地使用年限
不是从盖好“商品房”那年开始计算的,而是开发商最早取得这块地,缴纳土地出让金的那一年开始,比如这个开发商20年前从政府那里拿的地,如果他今年盖好的小区住宅不可能是70年使用权,而是剩下50年。如果开发商20年拿的地,转让...
商品房从哪一年开始的,第一批商品房70年产权哪一年到期
答:
住房改革自80年代才开始,1988年正式实施,2050--2058年期间到期。商品房都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和
住宅用地
,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的
土地使用年限
是70年。
住宅土地使用年限
到期怎么办?
答:
一、
住宅土地使用年限
到期怎么办?房子70年产权可续期,无需申请,无前置条件。少数住宅建设用地使用权期满后,业主不需要专门提出续期申请、市、县国土资源主管部门也不收取相关费用,正常办理房地产交易和不动产登记手续。住宅性质的住房土地在70年产权到期后自动续期,而商业供地或工业用地不仅土地使用期只有...
土地使用年限
到期是什么意思?有年限问题
答:
土地使用年限到期规定是:
住宅用地土地使用年限
到期自动续期,其他用地土地使用年限到期权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请,通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年...
房屋使用年限
如何理解?
答:
房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是
土地使用年限
。房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指
住宅用地
的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上,现在的商品房...
土地使用
权
年限
如何划分?
答:
这种延期属于无偿办理,可以重复延续;而非
住宅用地使用
权到期应当重新办理用地手续,其中属于出让土地的,因重新缴纳出让金,属于设定
使用期限
的划拨用地,需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续,这种情形下因土地使用人属于规定,应当采取协议出让的方式供地。 三、土地使用权到期续期手续怎么办理?
我国
关于
房屋
买卖的相关法律规定
答:
有《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等法律法规可以参照。分析如下:1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法...
设施
用地
包括哪些
使用年限
有什么规定
答:
您好:根据《城镇国有
土地使用
权出让和转让暂行条例》的有关规定,土地使用权出让最高
年限
按下列用途确定:(1)居住用地70年。(2)工业用地50年。(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。(4)商业、旅游、娱乐用地40年。(5)综合或者其他用地50年。土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的...
房产问题:看中一
住宅
,但
土地使用期限
只剩余50年,是否合理合算?具体存在...
答:
你好,我从几个方面详细分析一下:一、
住宅土地使用年限
土地在
我国
是归国家所有的,任何一块土地的招标、挂牌、拍卖等都只是转让该块土地的使用权,而不是所有权。开发商支付国有土地使用权出让金,以有偿方式获得有时间期限的使用权,然后建造房子卖给购房者。购房者购买的只是土地上房屋的所有权和期限...
房屋
产权
年限
怎么算的
答:
比如开发商在2000年拿到的
土地使用
权,2003开始对外销售的,而购房者是2011年从上家手中购买的,那么该二手商品房产权年限应该是2000年+70年-2011年=59年。什么市房屋产权
年限房屋
产权是指房屋建筑产权的归属年限,房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的,
住宅用地
...
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