第1个回答 2021-08-18
40年或者70年,指的是土地的使用年限。
使用年限到了以后,需要补交土地出让金才可以继续拥有土地的使用权。
40年的话,土地性质应当是商业用地,平时的水电气费都会比70年的住宅用地要贵些。
另外,由于我们国家的商品房起步较晚,目前尚未出现土地使用权到期的情况,所以,到期后补交土地出让金只是目前制定的政策,具体以后会怎么样,还不清楚!
第2个回答 2021-08-18
房产产权称权限40年和70年的产权,他们的区别当然是区别很大了,40年产权是商业的,70年产权是居住的
第3个回答 2021-08-19
房产产权年限40年和70年的区别是土地性质不同,公摊比例不同,户口不同,贷款方式不同,水电收费标准不同,交易税费不同等等
第4个回答 2021-08-18
年限指的是土地年限,不是房产的使用年限。40年还是70年都是从国家租用的土地,房子是永久,到期交土地出让金续期就可以了