为什么房产证上的土地使用年限是62年？

Question

如题所述

Answer 1

你房产证上的土地使用年限显示是62年，是因为它是从开发商征地取证开始计算的，不管开放商拿地后有没有马上盖房子，土地年限一直在计算，开发的快的，2-3年交房办房产证，那么你拿到房产证的时候显示土地使用年限大概在68-67年，这是指剩余的年限，住宅用地一般是70年，商业用地一般是50年。

Answer 2

你房产证上的土地使用年限显示是62年，是因为土地使用权年限70年，是指从开发商征地取证开始计算的，也就是说开放商拿地到你拿房产证已经过了八年了。

Answer 3

首先你房产证下的土地是住宅用地,使用期限是70年。第二,70年产权计算时间开始于土地拍卖时间既是开发商购买土地使用权开始时计算,从开发商购买时间开始计算加上施工时间和房产证办理时间,剩下的实际使用年限差不多的也就是60多年了。

Answer 4

为什么房产证上的土地使用年限是62年首先我认为象这种情况不是某-个人说了算，因为土地使用权是有国家规定的，什么样的土地使用多少年限都是一定的，现在的不动产证一般是62年，如果是小产权还没有使用这么长的年限的。

Answer 5

说明房子交工的时候距离拿地的时间已经过去了8年了呀。
这个一般情况下是存在的。开发商拿到土地以后，几年以后才开工也是存在的。