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地库车位所有权
小区的地下
车位所有权
归谁
答:
一、小区的地下
车位所有权
归谁1、小区的地下车位所有权归谁,需要视情况而定:(1)如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下
车位所有权
归属是谁
答:
具体而言,地下
车位
面积若已计入楼宇总建筑面积,并且被分摊至小区全体业主名下,那么该部分面积应归全体业主共同拥有;反之,如果地下车位面积并未被纳入楼宇总建筑面积进行分摊,且开发商已经独立获得了该车位的
所有权
,则这部分面积将归开发商所有;另外,对于那些属于国家强制性配套设施的人防工程地下车位,...
小区地下
车位
产权归属
答:
小区地下
车位
产权归属具体如下:1、车位在小区房屋销售时未按公建面积公摊,车位的房屋
所有权
应归开发商所有。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护;2、开发商在销售小区房屋时已将地下车位按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,车位的产权...
2021新物权法74条
车位所有权
答:
法律主观:物权法关于
车位
的规定: 1、关于车位的归属问题,一般来说是全体业主
所有
; 2、关于车位的用途,首先是要满足全体业主的需要; 3、关于车位的划分。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
商品房小区的地下停车场的
所有权
归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的
所有权
归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面
停车位
属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用
车位
。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。2、法律依据:《中华人民...
小区内的
车位
车库归谁
答:
小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下车库
作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,一般依从主物房屋一并出售、转移。小区
停车位所有权
情况有哪些1、地下车库按照公摊分给业主的,所有权应该归业主所有,这种情况下,开发...
地下
车位
产权归属业主还是开发商
答:
即开发商是否拥有
所有权
。若购买的
车位
、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。
地下
车位
有产权证吗
答:
小区
车位
分为哪些1、地面
停车位
地面的停车位一般都是敞开式的,产权属于全体业主,归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主
所有
。所以在
权属
属于业主的土地上规划的车位,开发...
小区
地下车库
属于业主还是开发商
答:
一、小区地下车库属于业主还是开发商 1、通常情况下,小区地下车库属于开发商,业主只有使用权。这是因为在小区建设之初,开发商会根据规划和设计的需要,将一部分地面用于建设地下车库。开发商在建设地下车库时需要投入大量的资金和人力,因此他们对
地下车库的所有权
拥有绝对的权利。2、而业主则只有使用权,...
车位所有权
属于谁
答:
3、算入公摊面积的地下停车位以及地上停车位:有一些小区的地下停车位以及地面上的一些停车位是被纳入了每一位业主的公摊面积的,也就是说在业主支付房款的时候,是算了地下停车场以及地上
停车位的
面积的。所以这些停车位的产权和
所有权
都是属于所有的业主的,开发商也是没有权力出售、租出以及转让的。
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