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地库车位所有权
车库只有使用权没有产权,这合理吗?
答:
法律关于车库产权问题归属,具体还要根据车库性质划分。1、规划内车库。《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有权
。开发商只要能提供
车库的
工程规划许可手续,验收合格后就能...
小区地下停车场产权归谁?
答:
一、地下
车位
的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下车位之前一定要弄清车位的产权归属问题。1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主
所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊,且...
小区地上
停车位所有权
,使用权应该属于谁? 现在有明确的法律条文吗,谢谢...
答:
1、这要看小区地上
停车位
设置的不同情况而定,暂时好没有明确的法律条文。2、例如有的小区是停车位不足由绿地改建的;有的是一开始就由开发商报建的固定
车位
;3、其实在我国整个的土地
所有权
都是国家所有,我们都是只有使用权;包括私有住宅;4、小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有;由物业...
车位
40年产权到期后怎么处理
答:
然而
车位
一般来说都是只有使用权的,如果是从产权方直接租赁的车位,那么使用权期限从合同签订之日起算,最长不超过土地使用权期限。二、车位产权40年到期不用担心,可以自动预约:根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约,车位也不例外。土地的
所有权
是国家的,我们...
经济适用房地上
车位
归属
答:
经济适用房
地下车库所有权
在谁依据我国相关法律的规定,经济适用房地下
车位
是属于不动产,所有权以产权登记为准的,而经济适用房产权一般是属于政府的,所以车位产权一般归政府所有,如果是有防车位的,属于国家资产。政策规定,对于新政策出台后购买的经济适用房,取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年...
小区地下
停车位
属于公共停车位吗
答:
3、人防
车位
,人防车位是指小区内为了满足城市人防工程所建设的人防工程,在战时国家可以强制征用,但为了在非战时避免出现资源浪费,所以一般将其改造成人防车位进行利用,至于人防车位的
所有权
问题,目前我国法律并无明确规定,但一般情况下人防车位由开发商进行管理。
停车位
有很多种,地上、地下、人防工程...
产权
车位
有哪些?
答:
在属于业主的土地上规划的
车位
,开发商或者物业是无权处置的,但是这里指的业主是本小区的业主,如果你不属于该小区,那么你是不能无偿长期使用这些车位的。2、地下
停车位
为了减少土地面积的浪费,很多小区都有地下停车位,如果这些车位的面积已经计入公摊面积,那么
所有权
属于群体业主,开发商或者物业无权...
小区
车位
的使用权和
所有权
归谁
答:
购买小区
车位
的时候要注意什么1、明确车位产权。车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的
所有权
。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2、应将车位相关细则写进...
国家物权法规定,小区内的
停车位
归全体业主
所有
,为什么物业还要收费...
答:
这条规定的解读是,规划的
车位
,可以出售、附赠或出租,即拥有产权,产权人有权处分。但占用业主共有的场地,用于停放汽车的车位,属于业主共有。不是小区内所有的车位,都归全体业主所有。现实中,的确有很多开发商把地下所谓规划的车位,办成了自己的产权,即车位的
所有权
人。物权法第三十九条规定,“...
车位
有产权和无产权的区别
答:
车位
有产权和无产权的区别:1、有产权的车位产权年限一般为70年,无产权的车位只有20年使用权。2、有产权车位可以交易,无产权车位只能出让使用权。3、权利方面:有产权的车位,产权人通过产权登记的方式,确立产权人对车位的
所有权
,使用权、继承权等;没有产权的车位,一般是通过协议的方式取得对车位的...
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