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地库车位所有权
小区里的
停车位
停车库归谁
所有
答:
如别墅区院落里的
车位
、底层楼盘的附属花园内的车位、复式建筑通连的地下车位、和连带房屋的车位等。而且这种车位开发建设单位在建房前或在买卖合同中对购房人以及利害关系业主给予了说明或明示。3、地上、
地下车库
内的车位,符合法定条件的是区分
所有权
的专有部分。这类车位是由规划设计确定,建在整幢...
地下
停车位
能否办理产权?
答:
申请办理(地下停车场
车位
)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产
权属
证书;(四)经登记备案的商品房买卖合同;(五)相关税费缴纳凭证;(六)房产分户图、宗地图;(七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
小区
地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
小区地面
车位
能固定吗小区地面车位属于谁的
答:
2、《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、
车库的
归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这一规定将小区内地上
停车位的
支配权约定给开发商,但是在实践中部分业主并不认可。3、由于地面停车位是直接设置在小区土地表面的停车设施,也就是直接设置在房屋单元
所有
人按份...
小区内
地下车库的所有权
与使用归属是怎么规定的
答:
因此,虽然确定
地下车库的所有权
的归属尚无法律明文规定,但它具有专用使用权是不容置疑的。法律上未确定其所有权并不意味着相关的权利就不存在。如违法建筑的建造人,他肯定是无法取得法律上的所有权,但实际上他又是违法建筑的所有人,如果其它人对他的违法建筑具有侵害行为或者妨碍其行使正常的居住权...
民法典关于小区
停车位的
规定
答:
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。 4、地下人防车位归属于国家。小区的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使
所有者
权能,该类车位不可以办理产权证,
所有权
既不属于开...
小区里规划的地上
停车位权属
归谁?
答:
法律分析:有些地方的做法是,部分
停车位
被认定为不属于公共设施,开发商需要在房产管理部门进行审批,若予以核准会下发一个
车位
的《
所有权
证》,则可取得车位的所有权。在这种情况下,开发商可以把车位的使用权卖给业主。这个情况的前提是,小区的停车位设置标准高于地方规定,比如地方规定为户均1个停车位...
车库使用权和产权的区别
答:
地上
车位
又分两种,一种是小区建筑区划内规划建设的车位,一种是开发商在规划外新增车位。物权法第七十四条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”而《最高人民法院关于审理建筑物区分
所有权
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定...
小区地面
车位
能固定吗 小区地面车位属于谁的
答:
小区地面
车位
能固定吗?小区地面车位能固定,物权法规定‘地面
停车位
归全体业主共同所有’,是明确了地面车位的
所有权
,核心是全体业主有权共同决定车位的管理方式和共享车位,而车位是否固定是属于管理方式问题。由全体业主共同决定了小区地面车位的管理方式,并不违反物权法的规定,也不存在固定...
小区地下
车位
管理常用处理方法有哪些
答:
地下
车位
的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的
所有权
而定。 第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权。 这种情况是
地下车库的
建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主...
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