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地库车位所有权
小区
车位
的归属和使用,你知道吗?
答:
小区的地下人防
车位
(无产权)属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。作为人防工程的
地下室
也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使
所有者
权能,该类车位不可以办理产权证,
所有权
既不属于开发商,也不属于全体业主。小区地上车位(分情况)建造于...
按法律规定
地下车库的
产权归谁
所有
?
视频时间 00:49
2021年民法典地下
车位
规定
答:
小区的土地使用权归全体业主,开发商划几道线就变成
车位
再卖给业主,这当然侵犯了业主的权益,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、地下人防车位。小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于停车的车位。律师认为,人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使
所有者
权能,该类车位不可以...
小区
地下车库的
产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区
地下车库的
产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
地下车库
有产权证吗
答:
产权
车位
也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房子的手续一样,房产证也是一样,只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定:社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库,可以划拨方式供地,但不...
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商
所有
答:
1、规划内的
地下车库
,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有权
。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放...
关于车库
车位
的
权属
,正确的是()
答:
C.车库车位的所有权一定跟随建筑物的权属一并转移 D.车库车位的所有权可以进行单独转让 正确答案:BD 解析:民法典第275条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。人防
车位所有权
...
车位
产权有年限吗?小区车位产权如何划分?
答:
这类买卖协议,实质上讲是
停车位的
租赁协议,但根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不能超过20年。超出20年,超出一部分失效。”即:顾客租用
车位
(库)(是我们通常说的市场销售
所有权
),最多得限期也只能是20年,20年以后不具有法律效力。业主在签合同时要最紧要考虑的因素就是为了了解“期限”。车位...
小区
地下车库车位
有产权吗?人防车位有产权吗?
答:
如果地下人防车库作为小区的附属工程或配套公建,其建设费已经纳入到住宅销售价格之中,随着房屋产权的转移,投资者也就随之变成了购买房屋的业主,则地下人防
车库的
收益权依法转由作为实际投资人的小区全体业主享有。反之,如果房屋销售价格没有将人防工程开发成本纳入,则地下人防车库的收益权仍归开发商
所有
。
小区
地下车库车位
有产权吗?人防车位有产权吗?
答:
如果地下人防车库作为小区的附属工程或配套公建,其建设费已经纳入到住宅销售价格之中,随着房屋产权的转移,投资者也就随之变成了购买房屋的业主,则地下人防
车库的
收益权依法转由作为实际投资人的小区全体业主享有。反之,如果房屋销售价格没有将人防工程开发成本纳入,则地下人防车库的收益权仍归开发商
所有
。
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