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小区配套的商业用房归谁
一个
小区的
物业
商业配套用房
是否
归小区
业主所有
答:
《物业管理条例》(国务院令[2007]第504号修订)
第三十八条 物业管理用房的所有权依法属于业主
。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。根据各地方物业管理条例规定小区内的物业管理用房面积,一般是小区建设面积的千分之三到四。小区规划建设蓝图中是否有此楼的规划很重要。如果规划中...
小区配套
设施应该
归谁
所有
答:
法律主观:小区配套设施归业主共有
。配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与 购房 人所 买房 屋所配套设施在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑,包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑...
小区
商铺归物业管理吗
答:
经查询小区沿街商铺属于小区物业管理范围的,
只要你这商铺是小区的整体的一部份都归物业公司管理
。物业管理条例》第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相...
小区
规划
配套用房
,产权
归谁
?开发
商
可以随意买卖吗
答:
配套用房属于全体业主共有的
。开发商没有权利销售。可以到建委、房管局举报。希望能给你参考。
小区商业用房
的产权归属问题
答:
建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外
。会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有。这里,实际上是承认了开发商的对于车库的所有权,然后,按照约定进行转让,至于一个小区的车位的多少...
有产权
的商业
是否可以作为公共
配套
移交给业委会
答:
该
商业
需要根据具体情况来确定。据《最高人民法院公报》2018年第11期的裁判要旨,开发商在小区内建造的房屋没有明确证明其所有权,将建设成本分摊到出售给业主的商品房中,该房屋应
属于小区
全体业主所有。在没有明确取得业主同意的情况下,开发商自行占有使用该房屋,不能视为业主默示同意由开发商无偿使用...
商品房住宅
小区
内的这些产权依法该
归谁
?
答:
B.该
小区的配套
设施中,社区
用房
,文化活动站、物业用房、变电站属全体业所有.会所,幼儿园根据商品房销售合同约定属业主或开发商所有.
商业
设施属开发商所有。C.地下车库根据购房合同约定属业主或开以商所有.D.设备层如果面积已分摊到业主的房屋上,属业主所有;未分摊属开发商所有.E.小区内的花坛、公共...
小区配套
设施应该
归谁
所有
答:
法律分析:
小区配套
设施应该归业主所有。配套设施是指企业根据城市建设规划的要求,或开发项目建设规划的要求,为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,
属于
业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,...
你好,我从别人手里要购买一个二手房,
房产
产权为
商业
(
配套
公建),
答:
第一,跟正常
的商业
地产的区别就是你的过户手续费要高,但是一般不在限购的范围,首付也高,不能用公积金贷款,产权到期后,还要补交土地出让金,如果政府有征用的话,还不能自动续期 目前买铺富三代的想法不太实际 这种
配套
公建的产权归你个人,跟车库的性质完全不同 ...
小区配套
设施产权和使用权应归业主
答:
对于人防工程的具体归属,按国家有关规定应承担的开发
小区
内基础设施和公用设施
配套
建设费作为商品房的成本,包括在商品房销售价格构成内。因此,如果开发商没有将人防工程的投资作为成本包含在商品房销售价格中,应当在合同中向购房人明示。否则可以推定开发商出售商品房时已将人防工程的建设费用作为商品房...
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