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小区配套的商业用房归谁
小区
会所的产权
属于谁
?能卖吗?
答:
B、如果开发
商
将会所作为公共
配套
报建,包括在物业管理服务
用房
面积内,或将会所面积计入公摊的,或者开发商在销售时承诺会所产权归业主所有的,会所产权应该由
小区
业主共同享有。按照《房产测量规范》规定,独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,作为人防工程的地下室不计入共有建筑...
商住楼是不是公共建筑?
答:
公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),
商业
建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播
用房
)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。公共建筑 的...
商住楼是否要给社区物管
用房
答:
在我国,新建住宅
小区
,应该要配套相应
的商业
服务、物业管理、社区用房。就是说你造多少住宅,就应该按相关标准配多少商铺、社区物管用房。住宅小区里的物管社区用房应该是开发商按照开发的住宅面积给配套好的,在交付业主的时候讲相应
配套用房
一并向物业、社区进行交接。而纯商业的物业(写字楼、商场),...
楼房中的共用设施,公共部分如何定义?
答:
更为重要的是,这类公用
配套
设施并不作为公摊面积分摊到业主所购房屋的建筑面积当中。因此,对于这类公用配套设施,允许开发商与业主在买卖合同中就其归属作出约定。小区公用配套设施必须按照规划用途提供给业主共同使用 无论
小区的
公用配套设施是
属于
全体业主所有,还是由开发
商
保留权利,小区的公用配套设施都...
住宅
小区的
会所及物业管理
用房
的产权
归谁
答:
按约定执行;(3)没有规定也没有约定的情况下,如果会所被列入
小区
公摊面积范围,则其产权归全体业主;(4)其他情形下,关于产权的归属,应当区分各种投资情况而具体确定,基于谁投资、谁所有、谁受益的原则,会所产权归开发商。2、法官表示,住宅小区物业管理
用房
的产权
属于
业主共有。
住宅
小区的
会所及物业管理
用房
的产权
归谁
答:
按约定执行;(3)没有规定也没有约定的情况下,如果会所被列入
小区
公摊面积范围,则其产权归全体业主;(4)其他情形下,关于产权的归属,应当区分各种投资情况而具体确定,基于谁投资、谁所有、谁受益的原则,会所产权归开发商。2、法官表示,住宅小区物业管理
用房
的产权
属于
业主共有。
商业用房
和住宅的区别
答:
2.交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取.而住宅为1.5%,如果国家开征物业税.土地增值税.
商业用房
的标准也会比住宅高 3.按揭方式 大多不能申请公积金贷款.但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅.如采用银行贷款的方式.只能得到五成或六成按揭.最长贷款年限10...
住宅
小区配套的商业房
可以抵押吗?
答:
不是违建,没有其他
商业
或产权纠纷的问题,就可以抵押
房产
证办理
商业
和住宅的区别吗
答:
房产证办理商业和住宅有区别,具体如下:1、使用性质和规划目的不同。
商业房
和住宅建设规划的目的和使用性质不同,二者的公共
配套
设施指标不同,产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业房只有40年,住宅类土地出让年限是70年。
商业用房
后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同。商业...
小区
绿地被占用
归谁
管
答:
建筑区划内的绿地,
属于
业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务
用房
,属于业主共有。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相
配套的
设备、...
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