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小区的公共房屋所有权谁来享有
公共
面积物业公司
享有所有权
吗
答:
二、小区的公共用房所有权归谁?
1、建筑区划内除道路、绿地以外,已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所
;2、小区的公共用房所有权归全体业主共同所有。建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设...
小区的公用
建筑产权归属
答:
小区的公用建筑产权属于小区业主
。《物权法》第七十三条 “建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路”,除城市公共道路外,属于
业主共有
。建筑区划内的绿地属于业主共有,但城市公共绿地和个人绿地除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。第七十二条 业主对共有部分的权利义务 ...
小区公共
区域到底属于谁?
答:
小区公共区域属于业主共有
。根据《物权法》:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益...
物业共用部分的产权归属及有关法律法规
答:
小区的共用部位归全体业主所有
,其处分必须经过全体业主的决议。即使开发商没有销售完所有房屋而享有对部分房屋的所有权,也不能擅自将小区的共用部位转让给他人。(以上回答发布于2013-05-13,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息
业主专有
权
共有权有哪些?
答:
业主的专有权就是业主自己购买的房屋的使用权就是业主自己所专门享有的
。但是业主的共有权就包括小区物业管理之内的,所有道路和公共绿地都是业主共有的,只要业主给小区缴纳了物业费,那么一些公共区域,包括公共区域上的附着物,都是业主共有的。 一、业主专有权共有权有哪些?建筑区划内的道路,属于...
房改房
小区的公共
区域到底属于谁?
答:
房改房小区的公共区域属于全体
业主
。对于建在城市里的房改房,其公共区域的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。介绍:对于建在城市里的房改房,其公共区域的土地所有权属于国家,而土地使用权属于全体业主。房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡...
住宅
区的配套设施和
公共
设施
所有权
主体的法律责任
答:
1.依法
享有
对自己所拥有物业的各项权利; 2.依法合理使用
房屋
本体
公用
设施(楼梯、通道、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和
住宅
区公用设施和
公共
场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)的权利; 3.有权按有关规定在允许的范围内进行室内装修、维修和改造; 4.有权自己或...
小区
业主
享有的所有权
是什么?
答:
涉及到小区
业主
享有的所有权,一般来说就是其住房财产权以及小区业主自行购买的所有不动产,都是拥有相映的所有权的,针对于这些所有权,他人是不能够进行侵害的,一旦有被侵占财产的行为,可以向法院提起诉讼,或者是向警方报警。 具体来说,业主有以下权利:第一,住房财产权:业主对所购房屋的权利是...
新物权法内容
答:
物权法(草案)中规定,小区内道路、绿地、物业管理用房等,除非是作为公共设施或者事先约定,原则上都归全体
业主共有
。草案指出,将住宅改变为餐饮、娱乐等商业用房和将共有部分改变用途这些情形,要经过全体建筑物区分所有权人同意。此外,物权法(草案)规定,土地使用权期限届满后,房屋所有权人有权申请...
小区
土地使用权应该如何确定?
答:
根据相关的规定,小区的建设用地公共部分应该是由所有小区的
业主
共同来承担的土地使用权。下面我就为您详细介绍。一、小区土地使用权应该如何确定? 商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的,土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十...
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