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小区配套的商业用房归谁
小区配套
设施国家规定
归谁
所有吗?
答:
小房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有,都
属于小区
的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、
商业
服务、行政管理、社区服务等设施。比如:绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、...
小区配套
设施产权和使用权应归业主
答:
即人防工程的权属
属于
投资者所有,所有者可以将人防工程依法进行转让、租赁。如果开发
商
在开发楼盘时,没有把人民防空工程的建设成本计算入销售成本时,人防工程应归开发商所有。反之,则应当归所有业主共有。对于人防工程的具体归属,按国家有关规定应承担的开发
小区
内基础设施和公用设施
配套
建设费作为商品房...
小区
内附属设施的产权归属
答:
法律分析:公共
配套
设施的建设
属于
商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅,也就谈不上公共配套设施,它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。因此,小区公共配套设施的产权是归全体业主共有,任何人都不得私自侵占
小区的
公共配套设施。目...
你好,我从别人手里要购买一个二手房,
房产
产权为
商业
(
配套
公建),
答:
第一,跟正常
的商业
地产的区别就是你的过户手续费要高,但是一般不在限购的范围,首付也高,不能用公积金贷款,产权到期后,还要补交土地出让金,如果政府有征用的话,还不能自动续期 目前买铺富三代的想法不太实际 这种
配套
公建的产权归你个人,跟车库的性质完全不同 ...
小区配套
设施有什么如何确定小区配套设施的归属?
答:
一、如何确定
小区配套
设施的归属公共配套设施的建设
属于
商品房价格成本的一部分。公共配套设施是住宅总体的一部分。没有住宅,也就谈不上公共配套设施,它与楼道等一样属不同所有人共有。公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。因此,小区公共配套设施的产权是归全体业主共有,任何人都不得私自侵占...
小区配套
综合楼可有产权,产权
归谁
所有?
答:
根据相关法律法规,房屋的所有权
属于房产
证登记人所有,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记...
北京市住宅
配套商业
服务业
用房
规划建设使用管理办法
答:
正在建设的居住区、居住
小区
,已竣工的部分住宅需安排居民进住的,至少必须保证与该住宅
配套
建设的粮店、副食店、蔬菜店用房同时投入使用。分散建设的楼房住宅竣工,与该住宅配套建设
的商业用房
不能同时投入使用的,由区、县商委通知有关部门不予供电、供水、供燃气。第六条 拆除商业用房(违章建筑和超过...
小区配套
设施归属权问题
答:
当买卖双方约定不明时,住宅
小区配套
设施(如地下车库、会所、超市等)的所有权应该
属于谁
?是开发
商
,还是业主?现实生活中,开发商往往在商品房之外,将车库等配套设施单独作价出租或出卖给业主,并且常常开价不菲。这惹来许多非议。许多人认为,配套设施应
属于小区
公摊部分,因此应该属于业主共有,而不应属...
住宅
小区
公共设施提升投资主体是谁
答:
二、
配套
公建产权归属及认定路径 (一)法律明确规定其归属的配套公建 1.已被批准销售的配套公共建筑,如经营性
的商业
服务
用房
、办公用房、车库、车位等,其所有权归购买人所有。2.相关法律、法规已明确其所有权归全体业主所有的公共建筑、配套设施包括:1)根据《民法典》第二百七十四条...
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