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小区配套的商业用房归谁
什么是
小区
会所?其经营收益
归谁
?
答:
在目前商品房销售普遍以建筑面积计价的情况下,购房人所购买的房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积,为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性
商业用房
不得参加...
国家有没有关于居民
小区
不得用于经商之类的法律法规
答:
因为会影响居民休息和
小区
的安全。法律分析国家法律法规允许小区内开设公司等经营性场所,但必须在合法条件下,即遵守法律、法规以及管理规约的情况下,并经有利害关系的业主同意。 住宅小区里面开公司这样
的商业
活动有时会破坏居住环境,扰乱小区居民的正常生活秩序,并造成住宅
配套
资源的紧缺。住宅的超负荷...
车位、车库
属于
物业类型么?
答:
隶属于购买的业主所有,这个
属于
购买者的
配套房产
项目。2、租赁式。车位和车库属于原房开公司所有,不进行买卖,只是委托物业管理公司进行租赁服务,业主可以对其进行承租。综上,这里的
小区
物业类型包括了公寓(高层公寓)、商铺(住宅底层商铺)、产权式车位/库(租赁式车位/库)。
房地产销售基础知识!
答:
按功能用途分:居住用房(
小区
、高档住宅)、工业用房(厂房、仓库)、
商业用房
(门面、商场)、办公用房(写字楼)、行政用房(军事、学校等单位用房)。 按建筑结构分:钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他结构。 按所有权归属分:公房(直管公房和自管公房等)和私房。 土地分类 按开发利用程度分:生地和熟...
商住用地里的住宅与住宅用地的区别
答:
1、用途不同 商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的,商业用地一般指拆迁时评估
房产
是对房产所在地的定性,比如被计划拆迁的房屋原先是商店或饭店,就
属于商业
用地。2、征收的费用不同 如果房产证上使用类型为住宅,则按住宅收取...
商住两用房有什么不好处,能不能落户,有没有
房产
证
答:
您好,商住两用房是有
房产
证,但是不能落户。目前存在的劣势是:1、不能落户,没有学位。2、按揭贷款比例、年限。目前住宅按揭贷款最低首付3成贷30年,商住两用房首付最低5成贷10年。3、在水电费的计价标准上,商住两用房要高于住宅楼;4、住宅楼的使用年限是70年,而商住两用房只有50年或者40年。
40年产权公寓房40产权到期怎么办?
视频时间 01:55
关于
房产
证能否把住宅用房改为
商业用房
的问题
答:
1、原则上,业主不可以将住宅用房改为
商业用房
。如果相关法律、法规或
小区
业主管理规约明确规定,业主不能将住宅改为商业用房的,则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分,但由于建筑物构造上的一体性,业主在行使权利时不得...
小区配套
公建与开发商
的商业用房
在一栋楼的怎样确定公摊?
答:
你的
小区的配套
公共建设设施与开发商
的商业用房
,在同一栋楼的,怎么样去确定公摊呢?我觉得这个可以问一下你的物业和开发商的物业,索工,他那方面我觉得应该要分清楚吧,详细问一下,两个方面的物业比较好一些,不然到底到时候交物业费的时候可能就是要交很多了,这个也是会引起争议的。
小区配套
交通问题要注意什么
答:
2、
商业配套
,人生在世,咱们不只要生计,也需求日常,所以你买
的房子
周边好有一些商业配套,不然好不方便到了周末,你却连个逛街的当地都没有,岂不是太惨了,一般来说,大型超市、便利店、步行街、电影院等,这些都归于商业配套。3、资源型配套,资源性配套其实指的就是公园、体育场等,因为一个...
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