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小区破产地下车库归谁所有
房地产
破产
了,
小区
的
地下车库
租金交给谁
答:
地下车库出租费用是归业主委员会所有这是因为地下车库是防空设施
,为了平战相结合,在平时开发商为了方便小区居民停车便出资将车建设成停车位出租给小区有车的业主,收集一定的费用给业主委员会用于支出小区维修保养等费用或者进行某项专用。
建设单位
破产
,物业公司是否有权收取
地下车库
停车费
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
。《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,
由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内,规划用...
小区地下
停车场
归谁所有
答:
在实践中,
如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由...
小区
内
地下车库所有
权
归谁
答:
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下:(1)业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人...
地下
停车场
归谁所有
答:
如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于全体小区业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人;(3)地下防空...
小区
内
地下车库
的
所有
权
归谁
答:
法律主观:小区内的地下车库的所有权,归车库的购买者。该地下车库是有独立产权的,且此类地下停车可单独核发房屋所有权证,也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。通过买卖而拥有产权的
业主
虽然无须缴纳车位的使用费,但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。法律客观:《中华人民共和国民法典》第...
小区地下停车位归谁所有
答:
如果开发商单独购买土地建造地下车库,这样的地下车库是有产权的车库,产权是归属于开发商的,但只有小区的
业主
才能从开发商手中购买地下车库;(3)人防车库,部分地下车库的归属权是人防办公室,这样的车库也是没有产权的,但是地下车库的使用权是归开发商所有的,开发商可以将地下车库租赁给业主。2、法律...
一般
小区地下
停车场
归谁所有
答:
小区地下停车场的产权归属有三种情况,第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体
业主
分摊,则产权属于全体小区
业主共有
。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下...
小区
里
地下车库
的产权到底
归谁
答:
3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的地下空间用做人防工程,
所有小区
都有,开发商经常拿
地下车库
充当人防,这样的话,车库的所有权在区人防办。【法律依据】根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
;由当事人通过出售、...
物权法
地下
停车场
所有
权
归谁
答:
法律分析:1、地上、
地下车库
内的车位,符合法定条件的是区分
所有
权的专有部分。在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊、公共通道相通,与其它车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了使用上的独立性。2、地上占用共用部位的车位
属于
管理设施。3、规划设计属于特定...
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