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新民法典地下车位归属权
民法典地下
人防
车位归属权
是什么?
答:
法律分析:根据我国法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事...
新民法典地下
人防
车位归属权
,2022年
民法典地下车位
规定
答:
在新修订的
民法典
中,地下人防车位被视为人防设施组成部分,所有
权归属
特殊,既不属于物业公司,也不是业主所有,因此不拥有独立产权。任何试图进行买卖的行为,签署的协议将被视为无效。若有人因此获得财产,法律要求予以返还,体现其公共性和非私有性质。<!-- 民法典对
地下车位
的明确规定如下:1. 对于...
新民法典地下
人防
车位归属权
是什么
答:
1、规划用于停放汽车的
车位
、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,也就说,允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的
权属
。
地下
车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定遵从约定,没有约定则根据下文标准判断;2、是否计入公摊面积如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主...
新民法典地下
人防
车位归属权
答:
1.
地下
人防
车位的所有权
属于国家。这些车位通常位于小区的人防工程内,主要在非战时供居民停车使用。2. 人防工程内的地下室在计算公用建筑面积时不被计入。由于人防车位的特殊性质,它们不由开发商或小区业主共有,而是由人民防空管理部门代表国家行使所有权。3. 由于人防车位的所有权不属于开发商或业主,...
地下
车库产权
归属
答:
3、归政府:作为一个小区的开发建设,需要设计一定面积的
地下
空间用做人防工程,所有小区都有,开发商经常拿地下车库充当人防,这样的话,车库
的所有权
在区人防办。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式...
2022年
民法典地下车位
规定
答:
在目前现行法律没有对车位、车库的
归属
作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要
地下停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且
地下车位
的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位...
建筑区划内的
车位
车库的
归属
是怎样的
答:
产权是归属于开发商的;(3)人防车库,部分
地下
车库的
归属权
是人防办公室,地下车库的使用权是归开发商所有的。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放...
小区
地下车位
产权
归属
答:
根据法律规定,作为人防工程的
地下
室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,人防
车位
是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇...
小区内
地下
车库所有
权归谁
答:
也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费;3、停车场
的所有权
应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于...
最新
年
车位
规定
答:
国家人防工程内建设的
车位
属于人防车位,按照《物权法》和《人民防空法》中“谁投资,谁受益”原则,在不影响人防功能和满足业主车位需求的情况下,投资建设方享有人防车位的使用权,使用年限不超过20年,可用于出租获取收益,国家战时无条件征用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条 建筑区划...
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