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高层小区地下停车场归属
一般
小区地下停车场
归谁所有
答:
小区地下停车场的产权归属有三种情况,
第一种是在购房时,地下停车场属于公摊面积被全体业主分摊,则产权属于全体小区业主共有
。如果是开发商的独立建设的地下停车场,则开发商具有出售地下停车场产权的权利。一、一般小区地下停车场归谁所有 第一,地下车位的产权归属目前有3种类型,小区业主在购买小区地下...
小区地下停车场
的
归属
权
答:
小区地下停车场的归属权分析如下:1、
业主
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区
业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;2、开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区...
小区地下停车场
归谁所有
答:
一、小区地下停车场归谁所有1、目前,并没有法律明确规定小区地下车位归谁所有
。在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归
业主所有
。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。2、法律依据:《中华人民共...
小区地下停车场
归谁所有
答:
法律分析:如果地下停车场经过面积分摊了,所有权就是全体业主的,如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积,
所有权属于房地产开发商
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,
属于业主共有
,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇...
小区停车场
产权
归属
答:
小区地下停车场的归属权是全体业主所有的
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。小区...
地下停车场归属
权是谁
答:
一、地下停车场归属权是谁1、地下停车场归属权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区
业主所有
,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但...
小区地下停车场
归谁所有
答:
法律分析:停车位的归属,可以由当事人通过出售、出租等方式进行约定。一般情况下,在满足以下任一条件时,小区地下停车位归全体
业主所有
:1、开发商规划计算建筑面积时已经把地下车位面积计算在内;2、地下停车位成本已核算在建筑住宅开发成本之内;3、有国家法律规定或当地政府规定可以交付业主使用,即规划...
商品房
小区
的
地下停车场
的所有权归谁所有
答:
一、商品房小区的地下停车场的所有权归谁所有1、商品房小区的地下停车场归业主共有。建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,
所有权属于开发商所有
,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位
属于业主共有
。2、法律依据:《中华人民...
小区地下停车场
归谁管
答:
小区地下停车场的归属权一般都是全体
业主所有
。住宅小区地下停车位的产权,实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时,住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权,其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。【法律依据】...
地下停车场
属于开发商还是业主
答:
地下停车场需要看产权是属于谁的:①如果说停车场并未算入公摊,
那么就归开发商所有
,意味着开发商有权出售;②若是停车场算入公摊,就属于小区
业主所有
,小区业主可以使用;③若是停车场由人防工程改建,则属于国家,不得出售。二、哪些停车场是不可以买卖 1、如果说停车场是属于公共用地的话,那么不管...
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