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房地产破产了,小区的地下车库租金交给谁
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推荐答案 2022-07-28
地下车库出租费用是归业主委员会所有
这是因为地下车库是防空设施,为了平战相结合,在平时开发商为了方便小区居民停车便出资将车建设成停车位出租给小区有车的业主,收集一定的费用给业主委员会用于支出小区维修保养等费用或者进行某项专用。
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小区的地下车库
收益到底归谁所有
答:
律师解答:
小区
内停车位分地面停车位和
地下停车位,地下停车位
分为人防车位和非产权非人防车位。人防车位是指利用人防工程设置的,战时具有防御功能,平时具有停车功能的车位。与产权车位相比,人防车位所有权既不属于开发商,也不属于全体业主,而是属于国家。因此,人防车位只租不售,无法办理产权证。即使...
小区
车位属于谁的?收
的租金
又属于谁?
答:
这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,
由全体业主共有共用
,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,
开发商销售完房子走
了,
承包商(物业公司)能
出租
业主
的地下车库
吗?
答:
地下车库的使用有法律规定的,
必须优先供业主购买和租用
。有多余的,才可以出租给小区外面的人。但
管理权归小区所有
。因为业主每年都会增加对车位的需求,所以不会允许买给外来人,
把空余车位出租
,出租合同最长为1年,这个是合理的,既然外来人使用了电梯,使用了道闸,产生了相应的费用,那小区要求管理费...
如何规定
小区
内
地下车库
的所有权与使用归属?
答:
2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,
应交付建筑物的所有人共同使用
,在买卖合同没有特别约定的情况下,从物应当依从主物(房屋)一并出售、转移。3、如果业主取得的国有土地使用权同时包含了空间权,如果承认了地下车库的产权属于发展商,...
小区地下
车位费应
交给
物业管理公司还是发展商?
答:
车位费当然是由车位产权人收的,除非他委托了别人代收,物业公司的门禁服务是对全体业主共同使用的,并不是有车的业主才使用到,这个费用应该在全体业主的物业管理费上体现,除非开个业主大会投票通过,有车的业主需另行支付道路管理费50元,那你才要
交给
物业公司这个钱 ...
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