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小区破产地下车库归谁所有
小区地下车库归谁所有
答:
小区
地下车库的
所有
权归属需视具体情况而定。一般而言,有以下几种可能性:1.
地下车库属于
开发商所有。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下,...
小区
的
地下车库归谁所有
答:
产权
属于
投资兴建者——开发商
所有
。然而,仅限于特定
小区
内的业主方能向开发商提出购买申请;(3)作为人防设施一部分的
地下车库
,部分此类地下车库的所有权
归属
于人防办公室,同样属于无产权性质的车库,但地下车库的使用权完全归于开发商掌控,开发商有权将地下车库出租予各个业主。
一般
小区地下
停车场
归谁所有
答:
1、业主分摊建设费用 如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,
属于
全体
小区
业主
所有
,开发商无权销售,更无权转让。2、开发商独立建设 如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但
地下车库
只能预售给本小区范围内的商品房...
如何规定
小区
内
地下车库
的
所有
权与使用
归属
?
答:
小区
内
地下车库
的
所有
权与使用
归属
没有明确确定。1、小区土地使用权如果为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。2、如果地下车库作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应交付建筑物的...
物权法
地下
停车场
所有
权
归谁
答:
法律分析:1、地上、
地下车库
内的车位,符合法定条件的是区分
所有
权的专有部分。在利用方面,不需利用相邻部分的门户出入,有独立的通道或与整个车库的公共走廊、公共通道相通,与其它车位不存在共享设备,能够排他使用,具有了使用上的独立性。2、地上占用共用部位的车位
属于
管理设施。3、规划设计属于特定...
建设单位
破产
,物业公司是否有权收取
地下车库
停车费
答:
如果是通过买卖方式取得的
停车位
,物业则无权收回。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、
车库
的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,
属于
业主共有。
地下车库
的产权应该
归谁
?判断标准是什么
答:
所谓住宅
小区地下停车位
是指开发商利用地下空间而建造的停车位。在如今的社会,市场经济的竞争下,土地的需求日益膨胀,很多开发商就不得不向地表上空和地下空间发展。在判断
地下车库
的产权
归谁
时,首先应明确几个判断标准:1、合同是否约定地下车库的产权是否在商品房买卖合同中约定,如有约定从约定,没有...
小区
车位
车库归谁所有
答:
要是
地下
车位面积已作为公摊面积被本区业主分摊,那么开发商则无权出售。而且此外地下车位办不了产权证,规全体业主
所有
。严格地说是
小区
的配套设施,可由小区业委会委托物业公司出租给业主使用,出租收益扣除必要的成本后纳入小区维修基金。4、利用人防工程改建的
车库
还有一点需要提醒大家的是:人防工程
属
...
小区
里的
地下停车位
是
归谁所有
?
视频时间 01:23
小区车库谁
有
所有
权
答:
所有
权由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下车库
作为
小区
建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,应当依从主物房屋一并出售、转移。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人...
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