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小区破产地下车库归谁所有
根据物权法解释建筑物区分
所有
权一定输
属于
业主的吗?
答:
因物权法施行后实施的行为引起的建筑物区分所有权纠纷案件,适用本解释。本解释施行前已经终审,本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。二、住宅
小区
的
地下车库归谁所有
?《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划...
小区
里的停车位
停车库归谁所有
答:
而且这种车位开发建设单位在建房前或在买卖合同中对购房人以及利害关系业主给予了说明或明示。3、地上、
地下车库
内的车位,符合法定条件的是区分
所有
权的专有部分。这类车位是由规划设计确定,建在整幢建筑物的地下层或
小区
的独立的车库内。开发建设单位可以通过约定的方式,对该车位予以出售、附赠或出租。
按法律规定
地下车库
的产权
归谁所有
?开发商能卖还是不能卖,如果租凭,所...
答:
分多种情况的。简单说,一般,开发商拥有产权证的,肯定归开发商。没有产权证的,一般是
属于
全体业主,租金归业主。
棚户区
地下车库
产权到底
归谁
答:
法律主观:
小区
里地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商
所有
;部分
地下车库属于
国家强制配套的人防工程,归国家所有。法律客观:《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者...
小区
里的车位,到底
归谁所有
?
答:
今日,某
小区
业主和小区管理方因车位发生冲突,起因是管理方突然将原本开放的
地下车库
出入口拦住,不让业主进入停车。小区车位的争议长久以来在各地都时有发生,车位到底
归谁所有
?该租还是该售?据了解,该小区拥有近2000个地下车库车位以及近200个公共停车区域,之前一直是没有收费的。今年开始,开发商表示...
小区
地面停车费收益
归谁所有
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。二、
小区
内的车位
车库归谁
1、小区内的车位车库归谁由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。
地下车库
作为小区建设的配套设施之一,是建筑物的辅助设施,就应如道路、管线一样,是房屋的从物,一般依从主物房屋一并出售、转移。2、...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商
所有
答:
1、规划内的
地下车库
,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有
权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用业主共有的道路或是其他场地用于停放...
小区地下车库
收费
归谁所有
答:
小区地下车库
收费的
归属
权通常
属于
开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此,如果小区的地下车库已经规划为停车位,则开发商有权通过出售、附赠或出租等方式将其归属权赋予业主。但是,如果地下...
地下
停车场是业主的共用部分还是归开发商
所有
?
答:
规划内的
地下车库
是归开发商
所有
,规划外的车库车位,
属于
全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
地上
停车位
是
属于谁
的?
答:
由于地面
停车位
所在的地面面积包含在
小区
总土地使用权面积之内,因此,该种停车位的使用权显然属于全体建筑物区分
所有
人即业主。 一、小区地上停车位是
属于谁
的所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《民法典》(2021年1月1...
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