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小区地面停车位
小区地面停车位
归谁所有
答:
最高法认定这部分
地面停车位
归
小区
业主所有,而与开发商相关的物业公司,只能负责维护和管理。开发商要想获得这部分地上停车位的所有权,就必须符合《物权法》第六章中的有关“专有部分”的规定。为此,开发商必须要拿到三个条件,其中最关键的一点是必须能够办理产权登记。不能办理产权登记这个硬伤,决...
小区
地下
停车位
收费标准
答:
题主是否想询问“
小区
地下
停车位
是怎么收费的吗”?最高70元每车每月。1、根据查询物业管理条例得知,物业管理区域内的
地面停车
服务收费最高70元每车每月。2、临时进入居民住宅小区的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元每小时收取。3、停车时间不足1小时的按1小时计费,24小时以内最高收费上限为...
地面停车位
归谁
答:
一、
地面停车位
归谁1、区地面停车位归集体业主所有。这些规定在开发商预售住宅
小区
单位时已经将住宅小区的所有土地使用权分配给住宅小区的所有业主,因此住宅小区表面和地下的所有土地都归集体业主所有,然后物业公司负责这些公共区域的日常管理和维护。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 ...
小区地面停车位
是公摊面积吗
答:
小区地面停车位
不是公摊面积。公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。不计入用地面积的范围有哪些1、无明确使用权属...
老旧
小区地面停车位
法律规定
答:
法律分析:
小区
内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳
停车
费,如用于出租的收益也归业主所有。法律依据:《物业管理条例》 第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关...
居民
小区停车场
管理办法
答:
法律客观:一、住宅
小区地面停车位
所谓地面停车位是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。《物权法》第七十二条规定:“建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑...
居民
小区停车位
是怎么规定的?
答:
法律分析:一、住宅
小区地面停车位
,直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施;二、住宅小区地下停车位,开发商利用地下空间而建造的停车位。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是...
小区地面车位
属于谁的
答:
一、
小区地面车位
属于谁的 1、小区内有两种车位,一种就是规划以内的,这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位,并且没有相关标志,就属于共有的车位,它的产权就归全体业主所有。2、在小区的露天车位,其实就应该属于业主,作为小区业主已经购买了土地使用权,并不是开发商出的钱,所以...
小区停车位
规定
答:
法律分析:所谓
地面停车位
是指直接设置在
小区
地表,以划线分割方式标明的停车设施,一般需要得到政府颁发的《建设规划许可证》。结合我国实际,应该由地面停车位的使用人向业主委员会交纳使用费或租金,同时向提供看管服务的物业公司交纳看管费用。因此,无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车...
小区地面停车位
归谁所有
答:
小区地面停车位
由开发商和业主通过出售、附赠或者出租等方式约定所有权归属,但是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。法律依据;《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路...
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