小区地面车位属于谁的

Question

如题所述

Answer 1

现在很多小区既有绿化又有车位，还有一些健身的场所，一应俱全。很多人比较关注，地面上的停车位到底是属于谁的？购房者需要购买小区停车位吗？
一、小区地面车位属于谁的
1、小区内有两种车位，一种就是规划以内的，这种停车位就属于开发商的。但是如果属于规划外的停车位，并且没有相关标志，就属于共有的车位，它的产权就归全体业主所有。
2、在小区的露天车位，其实就应该属于业主，作为小区业主已经购买了土地使用权，并不是开发商出的钱，所以业主就可以使用。
二、地下停车场的产权属于谁
有一些是地下停车场，是改建而成的。如果面积没有分给全体业主，开发商也没有权利进行出售。而这种人防地下的停车位应该属于国家所有，不应该计入公用的建筑面积当中，所以它的产权既不归属于开发商，也不属于全体业主所有。
三、业主要不要买车位
1、如果你有买车位的打算，首先需要结合小区的位置，还有它的地段，如果这些都没有问题，并且手头上也比较宽裕，可以选择购买停车位。像现在一些好的小区，它的停车位还是比较紧张的，可能你还没有来得及购买，销售人员就告诉你，已经没有车位出售了。等到你入住小区之后，就会面临着停车难的问题。如果你不想停车，也可以将停车位租出去，倒是一个不小的利润来源。
2、还可以根据它的价位决定买不买车位，如果价格比较便宜，性价比比较高，你就可以考虑购买。如果价位超出了心理范围，可以选择租用车位，就没有必要去购买了。
小编总结：小区地面的车位要根据具体的性质才能够判断到底是属于谁的，如果想要购买小区的停车位，之前可以考虑清楚，再决定。