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商品房退房
购买
商品房
之后能
退房
吗,哪些情况下可以退房?
答:
一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几项:一、
是开发商延期交付房屋
。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计...
购买
商品房
哪些情形可以
退房
答:
法律分析:购买商品房在下列条件下可退房:
一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效
;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋...
买的房子不满意怎么样能退掉
答:
开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人
,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。2、法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业...
购买期房想要
退房
如何处理法定退房条件是哪些
答:
若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求退房
。 (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定,委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。 因此,如果购房...
商品房
买卖合同法定
退房
的情形有哪些
答:
法律分析:1.开发商未取得商品房预售许可证,买受人有权退房
;2.
购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房
;3.对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的;4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同;5.房屋面积误差比绝对值超出3%,买...
申请
退房
需要什么手续
答:
开发商应当在购房者发出
退房
通知后将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。法律依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得...
商品房退房
退款的法律规定
答:
商品房退房
退款的法律规定,具体如下:1、开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,在没有告知购房人房屋已经被抵押的情况下卖房,合同无效,购房人可以要求退房;2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效的;3、房屋交付后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;...
买了
商品房
多久可以
退房
答:
1、关于
商品房退房
事宜,其时效性具有严格界定。2、若超过法定时限,则丧失了要求退房的权力。根据相关法律法规或合同中的当事人协议,若缺乏明确规定或双方均无协商约定的情况下,在受到对方当事人催告之后,解除权的行使应享有合乎情理的三个月期限。3、然而,若对方当事人并未进行此类催告行为,则解除...
买房后想要
退房
该怎么办?15种法定退房条件
答:
15种法定
退房
条件 1、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。2、存在一房二卖的情形。
商品房
买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人。3、商品房预售许可证存在欺诈。4、出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实。5、出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实。6、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿...
买了房子可以退吗?什么情形下可以退?
答:
根据《
商品房
销售管理办法》第十九条的规定,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房者可以
退房
。3、 面积有误差 合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例,购房者就可以退房。如果合同中未约定具体的比例,按照有关...
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