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商品房退房
商品房
不合格业主可以要求
退房
吗,
答:
4、因 房屋质量问题 严重影响正常居住使用。 5、因开发商延迟交付房产,(一般为延期交付60日)。 6、迟延办证(超过一年未办初始登记)。办理 房屋所有权 登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,购房者可以要求
退房
。 7、非因双方责任导致贷款不能。
商品房
买卖...
商品房
申请
退房
要带哪些材料?流程是什么?买了安置房可退房吗?
答:
商住楼申请办理
退房
需带什么材料?在购房者做到退房条件时,购房者应先与开发商协商,协商不了的情形下,可提前准备《
商品房
买卖合同》及其开发商违反法律法规或合同约定相关证据,向合同约定的管理企业(诉讼行政机关或人民法院)申请办理解决。若产生退房纠纷案件,退房者能通过商品房买卖合同书、来往信件、...
商品房
交房后可以
退房
吗?
答:
一般不能
退房
,以下6种情况除外 一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。三、开发商证件不全 开发商...
商品房退房
的情形有哪些,商品房退房能要求双
答:
购房者可以
退房
的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。
商品房退房
流程是什么?商品房退房案例分析
答:
第3步,开发商退还房款开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。了解
商品房退房
流程,避免陷入开发商退房...
买新房反悔了 能
退房
吗?
答:
如果合同上没有约定,需要经过专业机构对问题进行鉴定,鉴定结果确属房屋质量问题的,购房者有权
退房
。例如:张先生购买了一套
商品房
,交房后不长时间就出现楼板断裂的情况,经鉴定结论为影响结构性安全。张先生可要求退房。墙体开裂图 四、开发商没有卖房资质的 期房项目,开发商只有拿到“预售许可...
商品房
预售
退房
条件
答:
商品房
在预售时
退房
的条件 是要在具备下列条件下 购房 人才可以向开发商主张 退房 : (1)开发商在没有取得 商品房预售许可证 的情况下预售房屋; (2)开发商没有按期交付房屋; (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向; (4)无法办理贷款; (5)在合同约定的期限...
商品房退房
流程有哪些?
答:
3、房地产商擅自变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形。4、房屋主体结构质量有问题。最后,办理
商品房退房
手续有四种情形。1、购房者违约。2、卖方违约。3、双方都不违约,但双方就退房问题达成一致意见。4、双方都违约...
已经开始还贷款了还可以
退房
吗?
答:
如果房子没有任何问题,现在是不能
退房
的,因为买房时跟开发商签订了合同,无特殊情况是不能随便解除合同的。退房的条件有哪些?1、开发商未取得
商品房
预售许可证,买受人有权退房 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买...
商品房
申请
退房
条件
答:
商品房
申请
退房
条件包括: (1)开发商在没有取得 商品房预售许可证 的情况下预售房屋; (2)开发商没有按期交付房屋; (3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向; (4)无法办理贷款; (5)在合同约定的期限内,拿不到产权证; (6)房屋面积误差超过3%; (7)房屋...
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