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商品房退房
买房容易
退房
难 什么情况下可以退房
答:
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”如果开发商在出售房屋前, 就把所售房屋进行抵押,而未告知购房者,或卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者经查明之后, 即可要求
退房
。不仅如此,
商品房
买卖合同订立后,开发商又将该房屋转卖给第三人,则为“一房二卖”的情况,此时, 购房者不仅可以要求...
商品房
开发商违约
退房
退房流程是什么
答:
商品房
的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因,可能导致
退房
的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因:一是购房者违约;二是卖方违约;三是双方都不违约,但是双方就退房问题达成一致意见...
贷款下来了还可以
退房
吗
答:
也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。在申请
退房
后,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款,也是购房款的一部分,也应一并返还给买家。然后买家再按照贷款合同进行提前还款。买房退房的条件规定关于
商品房
的退房问题,...
买房什么情况下可以
退房
答:
大多数人在某座城市打拼数年,想在这座城市定居,于是到处找合适的定居场所,当然在买房的过程中可能会遇到问题,如果出现了某些极端情况,购房者是可以申请
退房
的,那么买房什么情况下可以退房呢?买房什么情况下可以退房?1、迟延交付房屋超过一定期限 《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律...
申请
退房
的流程是什么
答:
如果无法办理完成前述内容,自买房人发出
退房
通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付违约金。法律规定的合理退房情形在房产交易环节中,购房者的权益是有法律保障的,法律有规定购房者可合理退房的情形。情形1、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人《高人民法院关于审理
商品房
...
房管局认可
退房
条件有哪些?
答:
如果开发商的五证(即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《
商品房
销售(预售)许可证》)不全,那开发商卖房是不合法的,属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求
退房
,开发商应该返还...
已经办理了按揭贷款的房子如何
退房
?
答:
对于预售
商品房
抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。四、买房交了首付银行批了可以
退房
嘛?首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,银行也...
买房后悔了怎么办?这9种情况可以
退房
!
答:
另外,由于开发商拖欠政府土地出让金等问题,购房者入住多年后仍无法拿到房屋产权证,也可以要求
退房
。六、房屋面积误差超过3% 《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第14条规定,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积误差比绝对值超出3%,购房者可以要求退房。七、...
商品房
可
退房
的12种情形有哪些?
答:
若购房者选择不
退房
,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。6、实测房屋面积与暂测房屋面积误差超过3 房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定面积误差比特别值超出3%,...
新房收房后还能
退房
吗
答:
新房收房后还能
退房
,根据规定,
商品房
交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...
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