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商品房退房
商品房
买卖中出现何种情况买家可以
退房
答:
如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同,合同是无效的。这种情况下购房者要求
退房
,开发商应该返还购房者交的所有房款,以及这段时间内房款产生的利息。注意:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品...
买了房子贷款下来了想
退房
怎么办
答:
3、开发商退还房款。开发商将全部购房款返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
退房
的条件 1、开发商五证不全 其实这一点在买房的时候就应该注意的,不过购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售
商品房
,必须要取得《国有土地使用证》、《建设...
商品房
怎么申请
退房
?退房申请书该怎么写?
答:
商品房退房
申请述怎么写呢?商品房怎么申请退房?1、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。2、购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可...
房子没交房可以退吗
答:
三个月之后如果开发商仍未交房,购房者就有权解除购房合同,
退房
并取回购房款。根据《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方...
商品房
如何
退房
,怎样退商品房
答:
一、
商品房
如何
退房
由于违约方的不同及所处的阶段不同,办理退房的程序也不同: (一) 订金 ( 定金 或认购金)阶段 当 购房 者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《 商品房预售合同 》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明 所交款项的性质...
买房如何
退房
?退房流程有哪些呢?
答:
和开发商协商
退房
技巧:第一种是和开发商直接对话协商。开发商和其他企业一样,并非完全不讲法不讲理不通人情,遇有纠纷完全可以通过协商的方式进行沟通,尽量达成双方都能接受的一个方案。第二种是向房地产主管部门投诉。投诉也是有技巧的,必须有充足的理由。
商品房
销售分为预售和现售两种,两种销售模式...
关于
退房
的法律规定
答:
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;如房屋质量差影响居住,可要求解除合同
退房
。(五)法律规定的其他情形。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定解除合同的条款有...
购买期房想要
退房
如何处理法定退房条件是哪些
答:
若开发商未在规定时限内通知的,购房者有权要求
退房
。 (四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房
商品房
交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定,委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。 因此,如果购房...
商品房退房
赔偿如何计算?赔偿多是多少?
答:
那么,
商品房退房
赔偿如何计算?赔偿多是多少?商品房退房赔偿如何计算?(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先1、合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理。如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有...
购房后该如何
退房
?退房将损失多少钱?
商品房
不满足退房条件能退吗...
答:
依据《合同法》第116条,双方既承诺违约金,又承诺订金的,一方毁约时,另一方能选可用违约金或定金条款,不能与此同时可用。倘若购房者原因导致退房,开发商有权利不返还订金;倘若开发商的职责,购房者可得到双倍赔偿。买商品房不符合退房标准能退吗?买
商品房退房
标准实际必须交易双方商议,协商一致都是...
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