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商品房退房
只要没办房产证都能
退房
答:
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 已超期一年的,则可以要求开发商
退房
。《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。《最高人民...
商品房
申请
退房
条件
答:
法律分析:
商品房
申请
退房
条件包括:(1)开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下预售房屋;(2)开发商没有按期交付房屋;(3)开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向;(4)无法办理贷款;(5)在合同约定的期限内,拿不到产权证;(6)房屋面积误差超过3%;(7)房屋主体结构质量...
房产质量问题,什么样的情况下可以
退房
呢?
答:
但合同签订后,任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那么,什么情况下能
退房
呢?首先,如果买卖双方和平协商,达成退房的一致意见,当然可以退房。但现实中这种情况比较少,在不能达成一致意见的情况下,根据法律规定,以下几种情况可以要求退房:第一,开发商不具有
商品房
预售许可资格;第二,开发商...
买房能退吗?关于
退房
的这五大条件你要知道
答:
很多朋友在潜意识里都认为买房是不能够退的,因为其需要消费一大部分的资金,而且从买卖双方来看,购房者也处于弱势地位。但是其实房屋也是
商品
,购房者同样是属于消费者,同样享有消费者的权利,所以买房后只要满足条件的话,也是可以要求开发商
退房
的。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件...
什么情况下买了房可以退?
答:
条件2、房屋被抵押 如果开发商已将在售房屋进行抵押,或在卖给购房者后,又把房子抵押给他人,购房者可以在查明之后,可以要求
退房
,还有权要求开发商支付双倍赔偿。条件3、开发商“五证不全”开发商想要合法出售
商品房
,必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、...
买的
商品房
可以退吗
答:
6、房屋面积误差超过3%。目前,如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求
退房
的,法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。>07 7、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤,目前房地产市场...
业主起诉
退房
要办哪些程序?如何退房?
商品房
已备案能不能退房?
答:
在实践中,全是开发商将退返购房款分为两大类,归属于顾客首付的那一部分立即退给顾客,归属于顾客向银行借款的那一部分立即交还给金融机构,并视作顾客已向银行提前还款。
商品房
买卖合同早已房屋网签能够
退房
么?购房网签之后可以退房,但是需要双方协商自行、依据彼此签订的合同担负合同违约责任并支付违约金...
商品房退房
的流程是怎样的
答:
第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
商品房退房
的前提条件根据我国相关法律...
购买
商品房退房
流程要怎么写
视频时间 01:33
没交房的房子可以
退房
吗
答:
另外,如果说所交款项为定金,且如果买卖双方就
商品房
买卖合同达不成一致意见,即最终没有签订合同的。那么这样一来,签署定金就会一律不退。2、已做预售登记阶段:如果说已经到了预售登记这个阶段,但是房屋还没有交付使用的话,那么能否
退房
就要看双方是否达成一致了。如果达成一致,双方以书面形式展现出来...
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