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商品房退房
购买
商品房
之后能
退房
吗,哪些情况下可以退房?
答:
五、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出
退房
并要求开发商赔偿损失;六、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时,业主也可要求退房。比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押,造成购房者购房目的不能实现。
商品房
已交首付款
退房
时怎么办?
答:
\x0d\x0a二、
商品房退房
要符合的条件有哪些\x0d\x0a(一)购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形:\x0d\x0a1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经...
房子还没交房可以
退房
吗
答:
房子还没交房一般是可以
退房
的,但是如果是购房者的个人原因想要退房,那肯定需要承担违约责任的。简单来说就是赔钱,所以在退之前,一定要考虑清楚。如果是开发商的原因想要退房,如开发商延迟交房超过一定期限等,不仅可以退房,而且还可以让开发商赔偿。买房哪些情况下可以退房一般来说,退房的条件包括约定...
全款买房想
退房
怎么办?
答:
一般来说,因个人原因申请退房,一般开发商不会同意,因为合同已经生效,开发商有权利拒绝。 购房者与开发商沟通达成协议的,可以在全额买房后申请退房,但需赔偿违约金等损失。全款退房需要提交的资料1、退房申请主要是购房人向房企提出申请退房的理由。2、
商品房退房
协议书主要约定了商品房买卖合同关于该...
退房
走什么程序
答:
退房
一般需要经过一下三个程序:1、购房者提出退房要求。购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求,如果因开发商责任导致退房吗,开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准,或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房,开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续。购房者...
商品房
买卖合同法定
退房
的情形有哪些
答:
法律分析:1.开发商未取得
商品房
预售许可证,买受人有权
退房
;2.购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房;3.对于买受人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的;4.开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同;5.房屋面积误差比绝对值超出3%,买...
房产局已经备案了可以
退房
么
答:
开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《
商品房
备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;与开发商签订的《换房协议》撤销备案(为什么要
退房
或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等,具体内容,可以向房管局直接咨询)所有东西备齐后...
期房可以
退房
吗
答:
3、但是并不是说期房不可以
退房
。期房在特定情况下是可以退房的。期房退房的条件:(一)
商品房
买卖合同内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲商品房认购书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定,合同已经成立,对未决事项双方应继续谈判以签订本约...
商品房退房
退款的法律规定
答:
法律主观:
商品房退房
的法律规定如下:1、已签订定金协议未成立买卖合同的,可以退房;2、已签订买卖合同未实际履行且协商一致解除的,可以退房;3、已签订合同且部分履行但存在违约行为的,可以退房;4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题的,可以退房。法律客观:《民法典》第五百六十二条当事人协商...
期房贷款后可以
退房
吗
答:
如果房屋开发商同意给已经备案的期房
退房
,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。买房退房的情况有哪些1、面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与
商品房
买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照...
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