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买房时销售算错
买房
交了首付签了认购书没签合同,过了几天
销售
说每平米单价错了几十...
答:
确实
计算错误
,现在不补,将来签正式合同时候一样会改 《商品房买卖合同司法解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由...
女子
买房
交定金后隔天涨价12万,房地产是如何解释的?
答:
但是让女子没有想到的是,在缴纳定金之后第2天开发商便直接涨价,而且涨价的金额也是比较的多,直接涨了12万。当时女子就觉得特别的不解,于是便找到了房地产的
销售
负责人,而当时负责人给出的解释竟然是当天
算错
了价格,这一点也是让该女子感觉到特别的无语,而且这个女子也是认为自己是上当受骗了。这...
买房
交了首付签了认购书后还没签合同,这几天
销售
说单价
算错
了,要求补...
答:
可以不要这个房子 更狠可以不补差价,还是按这个价格执行合同。
我
买房时
房产证上写的是40平米,现在开发商说
计算
有误,应是45平米,让我...
答:
1、契税;超过140平方米按房价3%。(买方承担)2、印花税:按房价万分之十缴纳买卖双方各承担一半。3、
销售
不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)4、土地增值税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)5、个人所得税:...
买房时
遇到虚假
销售
和欺诈销售怎么办
答:
买受方有权以诉讼或仲裁等方式寻求救济。如房屋
销售
的确涉嫌欺诈,买受方可追索已支付的
购房
款项及其对应的利息,弥补或抵扣损失,同时依据法律规定,他们还有权请求出卖方负担不超过已支付购房款项两倍的赔偿责任。因此,当涉及到上文提及的商品房欺诈情况时,购房者有权利根据法律解除合同,并且还有权要求...
买商铺
时销售
把楼层指错了快要交房时被发现后销售承认当时
买房时
指错...
答:
也许冥冥之中自有定律,属于你的谁都抢不走,不是你的要也没有用对吧
购买房子
时销售
人员说的公摊不真实算过错吗?
答:
销售
人员把公摊的面积故意不算好,这当然是属于过错,本来销售人员对房子的一切都应该很熟悉公摊面积他也应该掌握的很清楚,为啥要说错,为他不把真相说出来,这是属于诈骗行为,先上你上套,然后公摊面积不够,他就说弄错了,这当然不对,是有过错的。
签定
购房
协议后,由于
销售
介绍方位失误,定金能退吗?
答:
也就是说,如果由于
购房
者的原因不能签订购房合同的,那么开发商就无需退还定金。因此,购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得
买房
,但是如果不买房,那么购房定金也不会退还。 在此我们提醒广大购房者:购买房屋时最好不要签订房屋认购书,而直接签订购房合同。因为签了认购书,交了购房定金,购房者...
商品房面积误差如何产生
答:
结果只有70%,这就产生了房屋缩水的情况,反之则是房屋面积涨水。2、公摊面积的大小:有些
购房
者认为房屋之所以会有面积差是因为公摊面积大小的缘故,一般来说,由于公摊面积增加,相应地其套内建筑面积必然减少,在建设部《商品房
销售
面积
计算
及公用建筑面积分摊规划(试行)》中明确规定:...
房产纠纷:
销售
误导,买错房型,欲打官司退房,胜算如何?
答:
户型是
买房
购买房屋的一个考虑因素,构成合同的重要内容,如果户型与约定不相符合,则可能导致合同目的不能实现,应该成立根本违约。根本违约的,你可以解除合同,终止履行,由此导致的损失可以要求对方赔偿。胜率不好说,这个问题律师不会轻易给出答案。
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