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买房时销售算错
买房时销售
人员说公积金可以贷50万付了首付以后发现只能贷20万现在我们...
答:
首付是肯定可以拿回来的,即使是违约了。现在退房是否算违约请查阅合同中的对应条款 怎么可以听
销售
说的,能贷多少是根据你的公积金还有补充公积金的余额来
计算
的
购房
面积如何
计算
?
买房时
一定要注意!
答:
简单来说,建筑面积是你
买房时销售
说的面积,较后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。以上就是专业人士对公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的相关解释,如果你对这个方面有疑问,这篇文章也能让你的...
买房时
,如何与
销售
人员进行有效沟通?
答:
最后,在与售楼人员交谈时,应让对方感觉到你有
购房
的意愿!在交谈时提及一些其他在售楼盘的情况,并表明自己正在选择中。这时,售楼人员一般会进一步给出优惠条件。对于对方给出的价格,也不要很轻易地妥协,这样会让对方认为你有足够的能力购买该楼盘,你就得不到更多的优惠。此外,在看到比较满意的楼盘...
买房时
怎样跟开发商谈判?教你七个技巧!
答:
你需要把自己扮成
购房
行家,参照预购房屋周围物业情况,
计算
出所选房屋的价值,做到心中有数。洽谈时,可以识破对方的一两个“花招”,给
销售
人员“你很专业”的暗示,才能砍出一个理想的价位。5、与销售人员打心理战 为了不让顾客取得主动权,销售往往会拒绝顾客的第一个建议,购房者不要被销售的谈判...
买房
疑问
答:
烂尾房:是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,或者
错误
判断供求形势,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,甚至全盘停滞的积压楼宇。“烂尾”的情况一般不会发生在房产推出
销售的时候
的,而是随着项目的不断推进,一步步显现。 单元式住宅:是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;...
买房时销售
说房价6900每平,86平米的房子,总价该多少钱?怎么算得?
答:
总价以6900*86为基数,还要加上税金、公摊、维修基金等,如果是二手房还有交易税、佣金各方面的费用,全加起来才是你
购房
的实际花费
买房
承担公摊面积是否合理?
答:
公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在
购房时
需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。张大伟认为,国家必须出台相关的规范,设立得房率下线。张大伟说:“应该在这个和法律方面是有一些规范规定。一般在这个市场
销售
过程中的话,大概得房率应该一般在75%~85%之间。从这点来看...
今年
买房
是赚是赔?行家:要抓住这4大时机
答:
这样一来,相信你可以拿到不错的优惠条件。不过,对于那些“买房送面积”的活动,大家还是要当心。三、享有内部价这一点主要就是要看购房者的人际交往的,也就是说,在
买房时
有没有相熟之人。有些购房者与楼盘的
销售
人员比较亲近,很有机会拿到内部价,要知道内部价往往都要比市场价低很多,...
我
买房时
是按套内面积算的,卖房时是按建筑面积还是套内面积?
答:
都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:1、按套内建筑面积
计算
:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即...
买房时
怎样避免买到烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
3.
买房时
审查“五证” 很多楼盘烂尾的原因是开发商手续不齐全就急于开盘
销售
,回笼资金,这种情况对购房者很是危险,因此要审查“五证”: 《国有士地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》五证齐全,烂尾概率小。 4.不买交房时间很久远的期房 尽量买现房...
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