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物权法对小区停车位权属的规定
小区
地下
车位
卖买法律上有什么
规定
的啊
视频时间 00:57
小区
把
车位
固定长期租给部分业主是否合法
答:
小区地面车位属于全体业主共有,物业做法违法,建议向房管部门投诉。《
物权法
》颁布后
对小区的
绿地、道路、电梯等公共设施的权属做出了明确
规定
,属于小区业主共有。但对于
停车位的权属
进行了区分,一部分是占用了小区公共面积的地面停车位,属于业主共有;一部分是规划到地下的地下车库,由当事人通过出售、...
物权法
关于
小区停车
费
的规定
是什么
答:
一、法律依据与服务收费<!-- 根据《民法典》第275条<!--,服务企业有权在
车位权属
所有人委托下,提供停车保管服务,并按规收取停放保管服务费。二、
物权法
相关
规定
<!-- 《物权法》第73条明确,
小区
道路、绿地、公用设施和物业服务用房为业主共有。第74条进一步指出,占用业主共有区域的停车位同样...
小区
地上
车位
属于业主还是物业的
答:
地上车位属于全体业主,物业不能收费。小区停车位及其收益属于业主共同拥有和管理的重大事项,业主大会可以决定停车位及其收益的管理和使用。地面车位的权属法律没有明确
规定
,大部分属于业主的地面车位被开发出售牟利。
小区停车位权属
已有明确规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。
如何判断一座建筑物
停车位的
法律归属
答:
目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的
停车位
所有权归属作明确
规定
,但有些地方已就此问题做了有益的探索,不无借鉴意义。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括
小区车位
在内的各项附属设施的
权属
,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
如何分析
小区
各类
停车位的权属
问题
答:
1、规划的地面
停车位
。该类车位是指经规划部门批准,
小区
开发商在小区红线范围内设置的停车位,该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。《
物权法
》第74条
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。《陕西省物业管理条例》第七十五条第一款规定:...
小区停车
收费标准2022国家
规定
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、关于
小区
人防工程
停车位的
法律
规定
1、《
物权法
》对地下车位
的权属
问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的...
车位
性质和法律问题
答:
实践中,在开发商经过有关部门审核同意后,就可以将这种人防工程改建为地下
停车位
使用,此即为利用人防工程改造的地下车位。对该类车位
的权属
,存在两种观点:一种认为依据《国防法》第37条
规定
“国防资产归国家所有”,人防工程性质的地下车位应推定为国家所有;另一种观点认为《人民防空法》第5条规定“人民防空工程平时由...
小区停车位
到底属于谁
答:
如果
小区
业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场
停车位的
使用权。3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
物权法
第五十二条
规定
...
小区
路面没有公共
车位
,业主必须买车位,车才能进小区,合法吗?
答:
在共有场所上,没有业主大会的授权不能划
停车位
,即使划了,停车位也是归业主共有的,不能随便租售。《
物权法
》第74条
规定
,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。
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