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物权法对小区停车位权属的规定
小区车位
收费,业委会可以收费吗?
答:
小区
里的
停车位
收费是合法的。但是分两种情况:第一种: 是规划设计中明确的专用车位,包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分,产权人可按法律
规定
随意处置,产权人是开发商,能按物价局规定收费;第二种: 就是公共区域的临时占道停车位,这一种是全体业主共同所有,收费还是不收费...
关于
小区
里的
停车位
收费是合法的吗
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
小区车位
管理费收取是否合法
答:
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费,如果不是以下情况,就是违法的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。由此可知,土地使用费收费的法律...
小区
物业
停车
收费标准
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 三、关于
小区
人防工程
停车位的
法律
规定
1、《
物权法
》对地下车位
的权属
问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车...
小区
业主私装
车位
锁违反了
物权法
哪些
规定
答:
私装
车位
锁的行为违反了《
物权法
》以下
规定
2007年10月1日施行的《物权法》第六章《业主的建筑物区分所有权》第七十三条规定:业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十六条规定:建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于...
物业
停车
收费新
规定
2022收费标准
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 三、关于
小区
人防工程
停车位的
法律
规定
1、《
物权法
》对地下车位
的权属
问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车...
小区
物业收取
停车
费的标准和依据有哪些?
答:
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国
物权法
》做了明确
规定
。物业公司是否有权向业主收取
停车
费的问题,根据不同情况,有所不同。属于业主共有的地方,只要不影响
小区
交通,物业公司无权向你收取停车费,物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。根据税法的有关规定,物业公司向业主收取...
没有产权的二手地下
车位
双方签过转让协议,对方也给了原来与开发商的协议...
答:
公证处只能对合同的真实性出具公证书,无法对合同的合法性和有效性出具公证书。有些车位是没有独立产权的,也无法取得独立产权。如果你购买的是这类性质的车位,你
对车位的
所有权将无法得到法律保障。没有产权的车位买卖是一种租赁行为,车位只能以转让的形式交易,因为没有产权,是不能买卖的。
小区
物业...
物业是否有权划定
停车
费?国家是如何
规定
的
答:
可是有些小区物业并没有新建
停车位
,而是在小区的绿化带旁边也就是道路两盘,画上了停车位,从而向业主征收停车费。物业是否有权划定停车费?1、需要考察该
小区停车
费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。2、根据《
物权法
》第73...
我们
小区
没划
停车位
,物业要收停车费,合理吗?
答:
无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展,私家车的数量迅猛增长,造成
小区车位
、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及
权属
不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷,
停车位
难成为普遍的现象。
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