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物权法对小区停车位权属的规定
小区
绿地改
车位
,怎么办?
答:
小区
内的车库、车位的
权属
应该由当事人事先的约定作出,例如业主购买小区内的住房就可以附赠一车位或者从开发商那里购买。需要特别注意的是,
物权法
规定占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。根据《物权法》第七十三条
的规定
,小区内的道路上规划的
停车位
一般属于业主共有。根据《...
小区
里的路面
停车位
属于业主还是物业?
答:
小区停车位
主要有三种:地面车位、地下人防车位和地下产权车位。盛邦律师事务所律师事务所唐淑萍律师表示,按照《
物权法
》
规定
,小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。据悉,如果不属于公共设施的话...
我们
小区
没划
停车位
,物业要收停车费,合理吗
答:
二、当事人约定说:根据《
物权法
》第七十四条规定,法律给予业主约定
车位
、车库
权属的
权利。这样
的规定
有如下好处:其一,充分满足民法领域的意思自治原则。权利人根据自己的意愿自由行使、处分自己的权利,通过自治的方式来协调各方的利益,有利于定纷止争。权利人本身必定是其利益的最佳代表,其对财产的...
车位
产权到期后怎么办
答:
产权期过后只需要续费和办理相关手续后土地还可以接着使用,也就是说车位还是自己的。住宅下的地下
停车位
产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。车位产权年限是什么:住宅
小区
地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀,现代建筑越来越多向地下空间发展,...
小区车位
能不能买卖?
答:
住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施。住宅
小区停车位的权属
,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的,且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人,那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下...
规划要求配建的地下
车位
有产权吗?
答:
1、《
物权法
》对地下车位
的权属
问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确
规定
的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下
停车位
不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中,而且地下车位的...
地下
车位
有产权证吗?
答:
地面
车位
1、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《
物权法
》第74条第3款
的规定
,可以分为两个部分:第一,占用
小区
共有的道路或其他场地修建的车位,也包括规划内违规将业主共有部分划为车位的部分,属于业主共有。第二,规划外新增加的车位,只要是占用业主共有的地方...
小区
车棚收费合理吗
答:
无效果的话由业委会找物业管理处的上级公司,上级公司仍不作为的情况下可以找社区或房管局物管科。随着经济的迅速发展,私家车的数量迅猛增长,造成
小区车位
、车库的数量捉襟见肘。供需的不平衡及
权属
不明晰导致越来越多的业主因为车位、车库的权属产生纠纷,
停车位
难成为普遍的现象。
2021民法典对人防
车位的规定
答:
对于人防车位
的规定
,
小区
的地下人防车位,是属于建造在小区人防工程内的,非战时用于
停车的
车位。这是开发商根据《人民防空法》的要求,建设的人防放空地下室,然后将之改造成地下
停车位
,这类车位称之为“人防车位”。根据《人民防空法》等相关法律规定,战时此类车位人防办可免费征用此类车位作为地下人防...
民法典第二百七十五条司法解释
答:
《民法典》第二百七十五条是
对于小区车位
、车库的使用与归属
的规定
。在建筑规划区内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权,可以出售、附赠或者出租。对于占用共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。这一条与第二百七十六条实际上是对于此前的《
物权法
》第七十四条的调整,关于车位、...
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