地上车位属于全体业主，物业不能收费。
小区停车位及其收益属于业主共同拥有和管理的重大事项，业主大会可以决定停车位及其收益的管理和使用。地面车位的权属法律没有明确规定，大部分属于业主的地面车位被开发出售牟利。
小区停车位权属已有明确规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主需求。建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖、赠与或者出租的方式约定。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
如果小区停车位被小区公共部分占用，物业服务企业需要征得业主委员会同意才能收费，否则物业企业无权收费。但小区停车费不能超过当地物价部门规定的最高物业服务费。业主可以从房管、建设规划等部门取得开发商的规划许可证，来判断争议小区的车位属于业主所有。
小区停车位是否应该收费，要看停车位是否属于规划范围。建筑区划内规划用于停车的车位、车库，所有权归开发商；占用道路或者其他场所停车的车位归业主所有。