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物权法对小区停车位权属的规定
商住房和商品房,
车位的
所有权归属一样吗
答:
不一样。目前,我国法律尚未对区分所有建筑物的
停车位
所有权归属作明确
规定
,但有些地方已经有明确规定。2004年12月23日,南京市房产管理局等五部门联合发布《商品房附属房屋转让等问题的若干规定》,明确了包括
小区车位
在内的各项附属设施的
权属
,明确规定相当于标准配建总量15%的室内车位和所有的露天车位...
车位
服务费收取根据什么标准
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、关于
小区
人防工程
停车位的
法律
规定
1、《
物权法
》对地下车位
的权属
问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的...
小区
物业因业主不买
车位
就不让业主车辆进入小区这个可以走什么法律程序...
答:
1、没有这种
规定
。一般车辆可以进
小区
。但小区如果
车位
太紧张,小区物业可以管理车辆,防止车辆太多。2、根据《
物权法
》规定,建筑区划内,规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第一...
物业有权收取
小区停车
费吗?是否合法
答:
是否合法要分情形,具体分析如下:
小区停车
费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
物权法
》第73条
的规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于...
2021民法典老旧
小区停车
费2021民法典物业停车收费标准
答:
根据《民法典》的最新
规定
,小区内
停车位
收益、小区健身房收益、小区内商铺出租收入、小区电梯广告等收入现在都是归业主所有,并且物业要定期定量的公开管理资金、服务进度,那么2021民法典老旧
小区停车
费,2021民法典物业停车费收费标准,下面就来一起详细了解吧。2021民法典老旧小区停车费根据《
物权法
》第73...
购买
车位
注意
小区停车位
产权到底属于谁
答:
如果
小区
业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订 停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场
停车位的
使用权。3、 地下停车场是由人防工程改建的,尽管该面积未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
物权法
第五十二条
规定
...
拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的?
答:
拆迁安置房的车库产权,需要看产权证上面到底是谁。地下车库在法律上确实存在产权,如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁
小区的停车位
...
小区停车位
收费法律有明文
规定
吗
答:
由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取
小区停车
费。3、在第三种情况下,停车场的所有权应归全体业主共有,
对于停车
场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据:《
物权法
》第73条
的规定
;《合同法》第365条及第366条规定;《物业管理条例》第54条规定。
一个
小区
业主只能买一个
车位
这是在
物权法
那一条
的规定
啊?
答:
如果说他的城市
规定
公示后可以,那也不是不可能。如果是某些人故意为之,也太傻了。经典的
车位权属
交割应该是这样的 把项目外围的绿化,商业广场改成露天停车位,收费低廉 把地下预留临保的车位改成专人服务的机械停车位,收费比露天略高但还是便宜 开卖车位,价格高昂爱买不买 到时间就公示卖于非业主...
拆迁安置房的地下车库。所有权是全体业主的,还是物业的,还是政府的?
答:
1、如果产权属于开发商或者物业,那么物业用于出售、租赁是合法的。2、如果产权并不属于物业,或者是地面公共区域(地面公共区域不得设立产权停车位),亦或者是人防工事的地下停车位,则物业无权对外出租甚至出售。拆迁
小区的停车位
一般产权不会属于政府,政府不会涉及这一块,通常归属为全体业主或者开发商...
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